合飞律师

一、二手房过户应该先给钱还是先过户 在二手房交易中，先给钱还是先过户没有绝对固定的模式，通常有以下几种常见做法及相关分析： 一是资金监管。买卖双方可选择通过银行等第三方机构进行资金监管。买方将购房款存入监管账户，待完成过户手续后，银行再将款项划转至卖方账户。这种方式能保障双方权益，避免一方付款后...

一、二手房过户手续及流程 二手房过户手续及流程主要如下： 签订合同。买卖双方就房屋交易达成一致意见后，签订正规的，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。 准备材料。买方需准备、簿等身份证明材料，若非本地可能还需提供或纳税证明等；卖方要准备、身份证等。若房屋存在抵押等情况...

一、离婚有贷款房子能过户吗 离婚时，有贷款的房子能否过户需分情况来看： 一是若贷款银行同意，通常可以办理过户手续。夫妻双方可以持、明、等相关材料，共同向银行提出申请。银行审核通过后，会出具同意变更抵押人的书面证明。之后，双方可到部门办理过户登记，将房产过户到约定的一方名下，同时变更房屋抵押登记信...

一、二手房过户后多久可以迁户口 二手房过户后迁户口的时间并无统一的法律规定，通常会因地区政策和具体情况有所不同，以下是常见情况分析： 在部分地区，只要完成二手房过户，取得明，即可随时办理手续。一般来说，在办理完成房产过户登记，拿到新的房产证后，就具备了落户的基本条件，准备好相关材料，如、户口簿、...

一、没有房产证能否过户 没有房产证一般不能过户。具体分析如下： 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利...

一、按揭房过户给父母需要什么手续和证件 将按揭房过户给父母，一般需按以下步骤办理并准备相关证件： 手续方面： 1. 还清银行贷款：由于房屋处于按揭状态，产权存在抵押，需先向银行申请提前还贷，结清剩余本息，银行出具贷款结清证明，然后到房产管理部门办理解除抵押手续，取回房产证。 2. 办理过户：...

一、房产证上加名字收费吗 房产证上加名字是否收费，需根据不同情况来确定： 1. 夫妻间加名字。夫妻关系存续期间，在房产证上加配偶名字，一般不需要缴费，只需缴纳一定的工本费。因为根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，归夫妻共同所有，这种加名行为属于房产共有权的变动。...

一、安置房过户需要什么手续和费用标准 安置房过户的手续和费用标准如下： （一）过户手续 1. ：如果安置房还没有房产证，需要先办理房产证。这通常需要提供协议、明等相关材料到当地房产管理部门办理。 2. 网签：买卖双方就房屋交易达成一致后，到房产管理部门进行网签，这是一种房屋买卖的网络备案程序...

一、有贷款的房子怎么过户给别人 有贷款的房子过户给别人较为复杂，需谨慎处理。 1. 首先，征得贷款银行的同意。银行通常要求借款人提前清偿贷款或提供其他担保，以确保贷款的安全。借款人需与银行沟通，了解银行的具体要求和手续。 2. 其次，双方签订房屋买卖合同。明确房屋的价格、交付时间、违约责任等条...

一、有房贷的房子能不能婚内赠与而且过户 有房贷的房子在婚内可以赠与且过户，但存在一定条件和程序。 一方面，从法律规定看，夫妻在婚姻关系存续期间可以对财产进行约定和赠与。只要双方意思表示真实，达成赠与协议，这种赠与行为是有效的。 另一方面，由于房屋存在房贷，涉及银行的抵押权问题。在办理过户前，通...