一、离婚有贷款房子能过户吗

离婚时，有贷款的房子能否过户需分情况来看：

一是若贷款银行同意，通常可以办理过户手续。夫妻双方可以持、明、等相关材料，共同向银行提出申请。银行审核通过后，会出具同意变更抵押人的书面证明。之后，双方可到部门办理过户登记，将房产过户到约定的一方名下，同时变更房屋抵押登记信息。

二是若贷款银行不同意，一般难以直接办理过户。因为在贷款未还清的情况下，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，其权益需要得到保障。这种情况下，夫妻双方可以协商先还清贷款，解除房屋抵押后再办理过户；或者通过法律途径，由法院判决房屋归属，然后持生效判决书等材料申请强制执行过户，但这可能涉及复杂的法律程序和费用。

总之，离婚时有贷款的房子能否过户取决于银行态度及具体情况，建议根据实际情况选择合适的处理方式。

二、离婚时如何过户

离婚时按揭房的过户问题，需根据不同情况处理：

一是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。这种情况下，要先还清。若暂时无法还清贷款，离婚夫妻可到处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。待还清贷款后，双方再凭离婚协议或法院判决书到房产交易中心办理过户手续。

二是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。若该房产登记在一方名下，且有贷款未还清，需先征得银行同意。通常银行会要求提前还清贷款或者变更贷款人，然后双方携带相关证件，如身份证、、离婚协议或法院判决书等，到房产管理部门办理过户登记。

总之，离婚时按揭房过户关键在于解决银行贷款问题，遵循相关程序，准备好必要材料，以确保过户手续合法、顺利完成。

三、夫妻离婚房子按揭怎么过户

夫妻离婚时房子存在按揭的情况下过户，有不同情形及操作方式。

若双方，对房产归属已有明确约定，且贷款尚未还清：

首先，要取得银行同意。因为房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人有一定话语权。银行同意后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理变更登记。离婚协议需明确房产归属等具体内容。

若通过法院判决离婚，判决书中明确房产归属：

一是贷款已还清的情况，取得房屋一方可凭生效判决书、身份证、房产证等材料直接到不动产登记中心办理过户，将房屋产权变更至自己名下。

二是贷款未还清，同样需先获得银行许可，之后按照法院判决书及相关材料办理过户。

在办理过户过程中，还需注意相费问题。一般因夫妻离婚进行房产过户，不涉及等税费，但可能存在一些登记费用等。总之，离婚按揭房过户需综合考虑银行态度、相关法律文书及具体手续流程等多方面因素，确保合法合规完成过户。

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