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有房贷的房子能不能婚内赠与而且过户

合飞律师1周前 (04-26)普法百科1

一、有房贷的房子能不能婚内赠与而且过户

有房贷的房子在婚内可以赠与且过户,但存在一定条件和程序。

一方面,从法律规定看,夫妻在婚姻关系存续期间可以对财产进行约定和赠与。只要双方意思表示真实,达成赠与协议,这种赠与行为是有效的。

另一方面,由于房屋存在房贷,涉及银行的抵押权问题。在办理过户前,通常需要经过银行的同意。因为银行对房屋享有抵押权,若未经其同意擅自过户,可能会影响银行的债权安全。

具体操作流程如下:

1. 夫妻双方协商一致,签订书面的赠与协议,明确约定房屋赠与相关事宜。

2. 向银行提出申请,说明情况并请求银行同意办理过户手续。银行一般会审核受赠方的还款能力等情况,若同意,会出具相关书面材料。

3. 持赠与协议、银行同意材料等相关证件到部门办理过户登记手续。

总之,有房贷的房子婚内赠与且过户是可行的,但要妥善处理好与银行的关系,遵循相关程序。

二、两人订婚了一年女方向男方花要多少钱才能构成犯罪

在一般情况下,仅从女方花男方钱这一行为本身而言,较难直接构成犯罪,需要根据具体情形判断:

1. 若女方以非法占有为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方法,骗取男方数额较大的财物,可能构成。根据相关法律及司法解释,诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。

2. 如果双方在经济往来中存在关系,女方到期拒不归还,且经多次催告仍不还钱,若数额较大且符合相关条件,有可能涉嫌,但前提是经过了的生效判决等法定程序。

不过,在订婚期间双方通常存在一定的经济往来,有些花费可能属于正常的情感交流或共同生活支出,不能简单地认定为犯罪行为,要综合各种因素,结合具体证据来判定。

三、男人死于肺病,女人需要办什么手续

若男人因肺病去世,女人再婚通常需要办理以下手续:

(一)取得。女人需到男人死亡时所在医院或相关卫生机构获取其死亡,若在家中死亡等特殊情况,可由当地社区卫生服务中心、乡镇卫生院出具。此证明是后续办理手续的重要依据。

(二)注销。凭借死亡证明等相关材料,到男人所在地的公安机关户籍管理部门办理户口注销手续。

(三)办理婚姻状况变更。女人持死亡证明、本人身份证、户口簿等材料,前往本人户籍所在地的民政部门或户籍管理部门,将自己的婚姻状况由“已婚”变更为“丧偶”。

(四)准备再婚材料。当准备再婚时,女人需携带本人身份证、户口簿(婚姻状况已变更为丧偶)以及其他可能要求的材料,如照片等,与再婚对象一同前往婚姻登记机关,按照正常程序办理,经审核符合条件后,即可领取。

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