合飞律师

一、房屋私人转让没有过户可以取消交易吗 在房屋买卖合同经依法生效之后，若尚未完成过户手续，仍然可以通过一定的途径解除该合同。 具体来说，解除合同的方式主要包括以下几种：首先，在房屋买卖合同订立之初，双方即可能约定了解除合同的特定条件，当这些条件达成之时，便可依照约定解除原有的房屋买卖合同；其次，...

一、上加名字需要什么手续婚前 婚前房产证上加名字，主要有以下手续： （一）有贷款的情况 1.先去银行办理抵押变更手续。因为房屋处于抵押状态下，加名会涉及到抵押权人的利益，需要取得银行的同意并办理相关变更。 2.向房产所在地的中心提出加名申请。一般需要携带、房产证、（虽然是婚前加名，但为了证明...

一、房子如何过户给儿子手续费最低 老爸把房子给儿子的话，最划算就是走继承这条路啦。 用这种方法过户房产，只需要交点印花税、公证费跟工本费就行了，别的税费都不用操心。 要是选择赠与的方式，那就要多掏出%的契税和0.05%的印花税哦；而如果选择卖给儿子，那就得考虑到%的契税、差价5.6%（没过两年...

一、离婚后有贷款的房子怎么过户 离婚后有贷款的房子过户需要考虑多种情况。 （一）贷款还清情况 如果贷款已还清，双方可凭借、或者生效的离婚判决书、调解书等相关材料，到房产管理部门办理过户手续。一般需要提供件、等必要文件，按照正常的房屋过户流程进行操作。 （二）贷款未还清情况 1.转按揭 如...

一、房子过户需要本人去吗 在执行房产过户的程序中，必须要求产权持有人亲临各职能机构并提交相关申请材料，或者通过房主人事委托他人代为履行此项职责，然而被委托者需出示经过公正机关审核确认的《委托书》方可代为办理有关事宜。 若受托人仅持有产权人的明原件，那么他便无法代表产权人完成过户手续。 因为当某...

一、房子过户给父母算交易吗 房子送给爸妈在法律上这事儿在某些情况下其实就是个交易行为嘛。 依照我查到的资料来看，你完全可以把房子卖给你的父母，而且还能按照咱们平时买卖房子那样的程序来进行。 不过呢，如果你只是想把房子过户给父母的话，那还是选择赠送比较划算哦，毕竟亲人间的赠送过户可以省去不少税费...

一、买拆迁房房主不配合过户怎么办 对于那些未能达成拆迁共识的拆迁户，拆迁办公室应当以诚恳、耐心和尊重的态度与其深入交流，理解他们不愿拆迁背后所包含的真正缘由，以便针对性地寻找解决对策；若因拆迁户坚决抵制拆迁，严重阻碍了社会公众利益的迫切需要，那么拆迁办公室有权依法实行强制拆迁，然而在此过程中，必须...

一、房子过户夫妻一方不能到场怎么办 在住房为的情况下，进行房产所有权转移则需要夫妻双方同时亲自出席并在相关文件上签署确认。 若其中一方因故无法亲自参与，可通过合法程序申请授权，并指定特定代理人代为完成过户签字事宜。 而当住房仅属于夫妻中的一方时，进行房产所有权转移只需该方当事人亲自出席并在相关...

一、首套房过户后再买房还算首套吗 在进行房屋产权转让并再次购置房产的过程中，是否能够被认定为首次置业，关键在于已完成转让手续的原房屋是通过全额付款方式购买的，还是采用的形式购入的。 如果原房屋是以按揭贷款的方式购买的，那么根据大多数地区的银行规定，都会保留贷款记录。 然而，这些银行往往只关注借...