一、房子如何过户给儿子手续费最低

老爸把房子给儿子的话，最划算就是走继承这条路啦。

用这种方法过户房产，只需要交点印花税、公证费跟工本费就行了，别的税费都不用操心。

要是选择赠与的方式，那就要多掏出%的契税和0.05%的印花税哦；而如果选择卖给儿子，那就得考虑到%的契税、差价5.6%（没过两年）的，还有房款%的呢。

《契税法》第三条

为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、，要查夫妻双方有几套房吗

在进行二手房屋产权转让过程中，簿为必备文件之一；此外，买卖双方的合法配偶均需亲自出席办理手续，并携带对应书、明（包含身份证和户口）、婚姻状况证明（如无婚姻关系则须开具）等相关证件至房地产管理机构进行档案查询（以确认买方是否拥有第二套或以上住房），随后根据评估结果确定交易价格，签署一份并予以备档，同时积极缴纳相收费用。

卖方若属于单身且无其他共同财产所有者，除带上个人身份证件、房产证书、契税发票、银行存款余额证明以及户口簿外，还需准备本人亲笔签字的印鉴。

倘若卖方已成家立业，此时就需提交夫妻二人的身份证件、房产证书、契税发票、银行存款余额证明、夫妻二人户口簿以及双方的书；以供核对与备案。

三、房产过户委托公证需要什么材料

办理房产转让公证通常需具备以下资料：

-委托方有效身份证明，如身份证、户口簿；

-房产证/房屋所有权证；

-受托人有效身份证明影印件；

-正式授权委任书；

-若涉及重大财产权益处分，则可能需补充证或等材料；

-司法公证机关可能会要求提供的其他相关证明文件。

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