合飞律师

如果合同已经备案，一般无法再进行更名。如果是在网上签署的二手房合同，一般需要跟开发商进行协商，开发商同意才能对二手房合同进行更名，然后再进行备案。还需要注意的是，一般按揭的房屋是无法进行更名的。 本篇文章目录一览： 1、 2、 购买二手房合同更名如何贷款？ 首先，提示假如合同已...

房屋网签备案之后买家违约的，卖家当然不需要退定金，定金在房屋买卖过程中起到的就是担保作用，如果买家违约，就要做好不能要定金的心理准备，卖家违约的，卖家需要双倍退还定金，不过，定金不能超过合同标的额的20%。 本篇文章目录一览： 1、 2、 3、 房屋网签与网上备案后买家违约需...

到银行办理抵押变更，持房产证等有效证件到房产交易中心办理加名为共同所有，按揭房在没有还完贷款是不可以加名的，在加名前应当进行房产抵押手续的变更，经房产交易中心的核定后可以办理加名。 本篇文章目录一览： 1、 2、 按揭房如何加名为共同所有 到贷款银行办理抵押手续变更，持结婚证、...

房子过户的条件如下：1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房;2、业主健在，有民事行为能力;3、过户双方自愿，或是按法定的程序。 本篇文章目录一览： 1、 2、 房子在什么条件下可以完成过户 1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户...

房屋实际出资人的确权起诉状的内容首先就是双方当事人的个人信息（姓名；住址；身份证号码和法人代表等）；其次就是向人民法院申请的诉讼请求（房屋所有权的确认）；最后是申请的时间等。 本篇文章目录一览： 1、 2、 房屋实际出资人的确权起诉状怎么写？ 房产确权起诉状范本： 原告：海南...

如果是居住使用必须要将户口进行迁移，否则不能长期正常居住;需要缴纳一定金额的土地使用金来获取一定期限的土地使用权限;如果涉及到拆迁的也是可以获得一笔土地拆迁不补助款的。 本篇文章目录一览： 1、 2、 购买集体房产证的房子要注意哪些问题? 如是居住用房的，想买就必须把户口弄过去...

房子过户的条件如下：1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房;2、业主健在，有民事行为能力;3、过户双方自愿，或是按法定的程序。 本篇文章目录一览： 1、 2、 房子满足什么条件可以过户 1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间...

1、先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。2、澄清产权归属。3、向法院申请房屋保全。4、法律诉讼：联合业主聘请律师一起起诉房开商违约，一旦胜诉，就再申请强制执行。 本篇文章目录一览： 1、 2、 楼房烂尾该怎么维权 第一步，先找银行沟通一下，看能不...

备案抵押合同网签规定是需要交定金签署认购书，然后就是签订正式的房屋买卖合同，并且将房屋买卖合同进行网络签约和备案。根据我们国家法律当中明确的规定，如果是涉及到流程方面的一些问题的话，那么在此之前的话是需要查询一下房屋的基本情况。 本篇文章目录一览： 1、 2、 备案抵押合同网签规...

1、出现烂尾楼情况的，可以找开发商协商处理办法;2、出现烂尾楼情况的，可以找政府等管理部门介入处理;3、出现烂尾楼情况的，开发商不处理并且拒绝处理的，可以找媒体曝光相关情况;4、出现烂尾楼不想购房人交房的，可以正常房屋烂尾要尽快提起民事诉讼获得赔偿。 本篇文章目录一览： 1、 2、...