合飞律师

一、银行资产包房产怎样过户 银行资产包中的房产过户，通常涉及以下步骤： 一是确认产权及相关情况。需核实房产产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情形，同时要确定银行对该房产的处置权限，查看相关的资产包文件和手续。 二是办理相关手续。银行作为出让方，需与受让方签订合法有效的房产转让合同，明确双...

一、担保人名下房产可以过户给儿子吗 担保人名下房产在一定条件下可以过户给儿子，但可能受到担保责任的限制。 若担保人的房产未被设定抵押等限制处分的担保物权，且不存在因债务纠纷等被司法机关查封、冻结等限制过户的情形，那么担保人可以按照正常的房产过户程序，将房产过户给儿子，比如通过赠与、买卖等合法方式...

一、老公去世房子怎么过户到老婆名下 老公去世后，将房子过户到老婆名下通常有以下几种方式： 一是通过继承过户。老公去世后，其房产由人继承，老婆作为配偶是法定继承人之一。需要先办理遗产公证，明确老婆对该房产的继承份额，然后凭借公证书等相关材料到房产管理部门办理过户手续。 二是通过赠与过户。老婆可以...

一、父母亲都过世了房产怎么过户给孩子 若父母亲均已过世，房产过户给孩子通常有以下几种方式。其一，若有遗嘱且遗嘱明确规定房产由该孩子继承，可凭借遗嘱到相关部门办理过户手续，需提交遗嘱、等材料。其二，若未立遗嘱，按法定继承办理。所有法定继承人需到公证处办理继承权公证，表明对房产的继承意愿，然后携带公证...

一、离婚后房产归一方所有不办过户可以出售吗怎么办 离婚后房产虽归一方所有但未办理过户，一般情况下是不可以出售的。因为房产的产权以登记为准，未办理过户手续，房产的所有权并未真正转移至该方名下。 若要出售，需先办理房产过户手续，将房产的所有权变更至归一方所有的名下。具体流程如下：双方应携带、、等相关...

一、未办过户买卖合同有效吗 未办理过户手续的买卖合同是有效的。 从合同效力的角度看，买卖合同的生效并不以办理过户为要件。只要买卖合同符合以下条件就有效：一是具有相应的民事行为能力；二是当事人意思表示真实；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 但是，未办理过户会产生一定...

一、买的房子没过户现在动迁了怎么办 若购买的房子未过户但已动迁，情况较为复杂。首先，需明确房屋的产权归属。虽然未办理过户手续，但实际支付了购房款且占有使用房屋的，在法律上可能被认定为具有一定的权益。其次，动迁补偿通常会根据产权登记情况进行分配。若原房主在动迁过程中主张房屋产权，可能会对购房者的权益...

一、等房本满两年过户有什么风险 等房本满两年过户，虽有一定合理性，但也存在一些风险： 一是政策变动风险。房地产政策常根据市场情况调整，若在等待期间，相收、限购等政策发生变化，可能导致过户成本增加，比如政府提高标准，即便房本满两年符合一定免税条件，但其他税费增加仍会使交易成本上升。 二是产权变动...

一、房产过户需要具备哪些条件 房产过户需要具备以下条件： 其一，房产的产权必须清晰，无产权纠纷及债务纠纷等情况。若存在抵押等限制转让的情形，需先解除限制后方可进行过户。 其二，转让方必须是房产的合法所有人，具备完全的处分权。若为多人共有房产，需所有共有人共同同意转让并配合办理过户手续。 其三...

一、父亲把房子过户给儿子有什么风险 父亲把房子过户给儿子可能存在以下风险： 其一，若父亲在过户后仍有债务纠纷，该房屋可能会被申请查封、拍卖以清偿债务，儿子可能会失去房屋所有权。 其二，若父亲在过户后精神状态出现问题，如患精神疾病或被宣告无民事行为能力，其可能会对过户行为产生异议，导致房屋产权归...