一、买的房子没过户现在动迁了怎么办

若购买的房子未过户但已动迁，情况较为复杂。首先，需明确房屋的产权归属。虽然未办理过户手续，但实际支付了购房款且占有使用房屋的，在法律上可能被认定为具有一定的权益。其次，动迁补偿通常会根据产权登记情况进行分配。若原房主在动迁过程中主张房屋产权，可能会对购房者的权益构成影响。此时，购房者应尽量收集相关证据，如、付款凭证、实际居住等，以证明自己对该房屋的权益。同时，可与原房主协商，要求其配合办理过户手续，以确保自身权益得到保障。若协商不成，购房者可以通过法律途径解决，向提起诉讼，要求确认房屋的所有权并获得相应的补偿。但在诉讼过程中，需承担一定的举证责任和诉讼成本。总之，购买未过户的房子存在一定风险，购房者应在交易过程中谨慎处理，及时办理过户手续，以避免后续可能出现的纠纷。

二、如果把房子过户给老婆要什么费用

将房子过户给老婆通常需要缴纳以下费用：

1.：一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，具体比例根据当地政策而定，通常在1%-3%之间。

2.：按房屋交易价格的0.05%缴纳。

3.登记费：各地标准可能有所不同，一般在几十元到几百元不等。

4.交易手续费：根据房屋面积等因素计算，每平方米一般在几元到十几元。

5.工本费：包含等证件的制作成本等，通常在几十元。

此外，如果该房屋是通过购买的，还可能涉及到银行的相关手续费用，如提前还款违约金等（若有贷款未还清）。同时，若房屋为满五唯一的住房，在符合条件的情况下，可免征和，能节省一定费用。在办理过户手续时，建议前往当地中心咨询具体的收费标准和办理流程，以确保顺利完成过户。

三、买了房没过户能搬进去住吗

一般情况下，购买了房屋但未办理过户手续是可以搬进去居住的。从实际使用角度来看，房屋的占有和使用权在交易完成后即转移给买方，买方有权入住该房屋。

然而，从法律风险角度考虑，未过户的房屋在法律上仍属于卖方，卖方可能会因各种原因（如债务纠纷等）导致房屋被查封、扣押或强制转让，这将给买方带来极大的损失。

所以，虽然可以搬进去住，但买方应尽快办理房屋过户手续，以确保自身对房屋的合法权益。同时，在搬入未过户房屋期间，应妥善保管相关证据（如购房合同、付款凭证等），以备不时之需。如果卖方拒绝协助办理过户手续，买方可以通过法律途径来维护自己的权益。

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