一、买的房子没过户动迁怎么办

在购买的房子未过户的情况下遇到动迁，可按以下情况处理：

一是查看购房合同。若购房合同合法有效，虽未过户，但你作为房屋的实际购买人，对该房屋享有相应权益。此时，应及时与房屋出卖人协商，要求其配合完成过户手续，以便顺利参与动迁安置补偿相关事宜。

二是若出卖人不配合。可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋实际占有使用的证据等，向提起诉讼，请求确认房屋所有权归你所有，并要求出卖人履行协助过户的义务。法院判决生效后，可持判决书办理过户手续，再参与动迁补偿。

三是关于动迁补偿分配。一般来说，动迁补偿款应归房屋实际所有权人。若在动迁过程中，相关部门或人员对房屋权属存在争议，你可出示相关证据及生效法律文书，主张自己的合法权益，确保获得应有的动迁补偿。

二、父子房子过户需要哪些手续呢

父子间房子过户，常见有三种方式，手续各有不同：

- 赠与过户：

- 签订。父子双方需就房屋赠与事宜达成一致，签订书面赠与合同，明确双方权利义务。

- 办理。一般需到当地公证机构办理赠与公证，确保赠与行为真实合法。

- 缴费。受赠方需缴纳等相费。

- 办理过户登记。双方携带、、赠与合同、公证书等材料到部门办理房屋产权变更登记手续。

- 买卖过户：

- 签订。确定房屋成交价格等条款，签订正规的。

- 缴纳税费。买卖双方需按规定缴纳、、契税等相关税费（符合免税条件的可减免）。

- 办理过户登记。提交合同、身份证、房产证等材料，由不动产登记部门审核后办理过户手续。

- 继承过户（若父亲离世）：

- 办理继承公证。确定继承人身份等。

- 提交材料办理过户。携带公证书、房产证等材料到不动产登记部门办理房屋过户。

三、父子房子过户怎么收费标准

父子间房子过户主要有三种方式，收费标准各不相同：

- 赠与过户：

- 契税：需缴纳房屋评估价3%的契税。

- 公证费：一般为房屋评估价的1%至2%。

- 登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

- ：税率为0.05%，买卖双方各缴纳0.05%。

- 继承过户：这种方式仅适用于父亲去世的情况。办理继承过户需先进行公证，缴纳公证费（房屋评估价的1%至2%），登记费为住宅80元/套，非住宅550元/套，印花税按0.05%缴纳。

- 买卖过户：

- 契税：若儿子是且房屋面积小于90平方米，按1%征收；面积在90至144平方米之间，按1.5%征收；面积大于144平方米或儿子非首套房，按3%征收。

- 增值税：若房屋满2年则免征，不满2年按5.6%征收。

- 个人所得税：若父亲出售的是唯一住房且满5年则免征，否则按1%或差额的20%征收。

- 登记费和印花税同赠与过户标准。

具体费用可能因地区政策等因素有所差异，建议提前向当地房产管理部门咨询确认。

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