合飞律师

一、租房合同租户可以提前退租吗 租户能否提前退租，需视具体情况而定。 若租房合同中明确约定了租户提前退租的相关条款，比如给予一定通知期限并承担相应违约责任后可提前退租，那么租户依约操作即可。在此情形下，租户应严格按照合同规定的程序，提前合适时间通知房东，并按约定支付违约金或承担其他违约责任。...

一、民法典租房东西坏了谁负责修 在民法典框架下，租房东西损坏的维修责任需视不同情况而定： 首先，若有明确约定，依约定确定维修责任人。比如合同写明由承租人承担租赁物某些特定部件损坏的维修责任，那么出现相应损坏时，承租人应负责维修。 其次，若无约定，一般遵循以下原则：因正常使用导致物品自然损耗而损...

一、租房子不想租了怎么办 租房子不想租了，处理方式需依据具体情况而定。 若尚未到期，首先查看合同中关于提前解约的条款。若有明确约定提前解约的条件及违约责任，按约定执行即可。比如约定支付一定数额违约金后可提前解约，那么在承担该违约责任后就能终止租赁关系。 若合同无相关约定，建议与房东协商。诚恳说...

一、签了租房合同还没入住可以退吗合法吗 签了租房合同但尚未入住，能否退租及是否合法需依据具体情况判定。 若中明确约定了在特定情形下租户有权提前，比如约定签合同后一定期限内可无责退租，那么按此约定退租是合法的。 若没有此类约定，单方面退租属于违约行为。不过，存在法定解除合同的情形时，退租也可能合...

一、租房到期后还需要交中介费吗 租房到期后是否需交中介费，要视具体情况而定。 若到期，租客与房东续约，且此前中介服务已涵盖续约情况，双方有相关约定，那么租客无需再次支付中介费。因为首次租房时，中介已促成双方达成租赁关系，续约可视作原服务的延续。 要是租客重新通过该中介寻找新的房源，或房东委托中...

一、签了租房合同还没付钱不想租了怎么办 签了租房合同却未付款且不想租，此情况涉及违约问题。 从法律角度，租房合同一旦签订，便具有法律效力，双方都应依约履行。若未付款且不想租，构成对合同的违反。 一方面，需查看合同中关于违约责任的具体条款。若明确约定了违约情形及对应的责任承担方式，比如违约金的数...

一、签了一年租房合同不想租了怎么办 签了一年租房合同后不想租，需按以下方式处理： 第一，查看合同约定。明确合同中关于提前解约的条款，若约定了提前退租的条件、违约责任等，依约执行。比如约定需支付一定月数租金作为违约金，就应按此履行。 第二，与房东协商。主动且诚恳地与房东沟通不想续租的原因，争取房...

一、租房合同到期了还有法律效应吗 租房合同到期后，一般情况下失去原合同约定的法律效应。 一方面，当合同约定的租赁期限届满，合同所设定的权利义务关系通常归于消灭。出租方有权收回房屋，承租方应按约返还房屋，双方基于原合同的主要履行行为结束。 另一方面，在某些特定情形下，后仍可能存在一定法律影响。比...

一、租房遇到拆迁怎么赔偿 租房遇到拆迁，赔偿问题需按以下情况处理： 首先，查看租赁合同约定。若合同对分配有明确规定，按约定执行。比如约定拆迁导致合同提前终止时，装修补偿归承租人，就依此办理。 其次，明确各项补偿归属。搬迁补助费，用于补偿承租人因拆迁而产生的搬迁费用，一般归承租人；临时安置补助费...

一、租房合同没有续签是否自动延期 租房合同没有续签一般不会自动延期。 在租赁关系中，若原到期后，双方未续签新合同，通常意味着原合同约定的租赁期限已届满，租赁关系终止。 不过存在特殊情况。若租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这种不...