合飞律师

一、农村的房子可以买卖过户吗 农村的房子在一定条件下可以买卖过户。1.一般情况下，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这意味着农村房屋的买卖是受到一定限制的，通常只能在本村村民之间进行。2.对于城镇居民购买农村房屋，法律明确规定是禁止的。因为属于集体所有，城镇居民不具备取得农村宅基...

一、拆迁房不过户能有补偿吗 拆迁房不过户能否有补偿这一问题，需要从多个方面来考量。 首先，从法律规定的角度来看，的对象通常是房屋的所有权人。如果拆迁房未办理过户手续，那么在法律意义上，房屋的所有权并未完全转移至现居住者名下。然而，在实际的拆迁过程中，情况可能会较为复杂。 如果现居住者能够提供充...

一、宅基地确权等于过户吗 宅基地确权并不等于过户。 宅基地确权主要是对宅基地的权属进行确认和登记，明确宅基地的归属和权利人，这是为了保障农民的宅基地权益，防止宅基地纠纷。它只是对现有宅基地权利的认定和记录，并不涉及宅基地的实际转让或变更所有权。 而过户则是宅基地所有权或使用权的转移，需要经过一...

一、现在宅基地房屋怎么过户 宅基地房屋过户需遵循一定程序。首先，受让方必须是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。其次，双方需签订书面转让合同，明确双方权利义务及房屋价格等事项。然后，经本集体经济组织同意并在村集体内部进行公告，公告期无异议的，方可办理过户手续。办理过户时，需提交双方身份证、转...

一、宅基地可以过户给外村人吗 一般情况下，宅基地不可以过户给外村人。宅基地的所有权属于集体，农民只享有使用权，且宅基地具有一定的身份属性，仅限本集体组织成员使用。 然而，在一些特殊情况下，可能存在例外。比如，城乡一体化建设中，部分地区对于符合规定条件的外村人，在经过特定审批程序后，可以办理宅基地...

一、宅基地能过户给下一代吗 一般情况下，宅基地可以在一定条件下过户给下一代。 1. 符合法律规定的情形：如果下一代是本集体经济组织成员，如子女等，在符合当地宅基地管理办法等相关规定的前提下，是可以进行过户的。例如，需经本集体组织同意，且不能违反“一户一宅”等原则。 2. 手续办理：通常需要办理...

一、老家的宅基地能过户吗现在 一般情况下，老家的宅基地可以在特定条件下进行过户。 1. 同村村民之间可以过户。根据相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、规定的标准。在同村村民之间，符合宅基地分配条件的，可以依法办理宅基地过户手续，将宅基地及地上房屋的所有...

一、农村土地如何过户手续 农村土地过户通常有以下手续： 1. 提出申请：土地使用者或所有者向村集体经济组织提出土地过户申请，并提交相关证明材料，如土地承包合同、明等。 2. 审核批准：村集体经济组织对申请进行审核，确认申请符合规定后，报乡镇人民政府等相关部门批准。 3. 签订合同：经批准后，...

一、城市买宅基地可以过户吗 在城市，一般情况下是不可以对宅基地进行过户的。 宅基地是农村集体组织用于分配给本集体成员用于建造住宅及其附属设施的土地，具有较强的身份属性和集体所有制性质。城市居民不属于农村集体组织成员，不具备取得宅基地的资格。 从法律规定来看，相关明确禁止城市居民购买。如果违反规...

一、土地出租违法责任主体是谁 1、依据我国相关法律的规定，土地出租违反法律规定的，违法的主体一般是土地的承包方，如果是再出租时违反法律规定的，出租人承担法律责任。 2、《中华人民共和国法》 第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向...