合飞律师

一、无房产证小产权房怎么更名过户 小产权房因未依法取得房产证，无法按照正常的房产交易程序进行更名过户。具体分析如下： 从法律层面看，小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，其土地性质决定了这类房屋不能向非本集体经济组织成员转让。这是由于我国土地管理相关法律法规明确规定，农村集体土地的流转有严格...

一、没有房产证的房子怎么过户更名 没有房产证的房子无法进行正常的过户更名。原因在于，房产证是房屋所有权的法定凭证，其体现了房屋所有者对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在房屋过户更名的法律程序中，房产证是不可或缺的关键文件。 若要实现过户更名，需分情况解决。一是若房子是因为还未，比如新...

一、集体土地的房子可以过户吗 集体土地上的房子在一定条件下可以过户。具体情况如下： 一是同一集体经济组织内部成员之间的过户。在这种情况下，买卖双方需为同一集体经济组织成员，且符合申请条件。比如，某村村民甲将其在集体土地上的房屋卖给同村符合宅基地申请条件的村民乙，经相关部门审核通过后，可办理过户手...

一、农村宅基地土地使用证可以过户吗 农村宅基地土地使用证在一定条件下可以过户。 1. 一般情况下，农村宅基地遵循“一户一宅”原则，且转让对象需符合申请条件，即为本村集体组织内部成员。这种情况下，经村集体同意并报乡镇政府审核批准后，可以办理过户手续。 2. 但如果受让方不符合宅基地申请条件，如非...

一、宅基地买卖怎么过户手续 宅基地买卖过户手续需遵循相关法律规定和程序，具体如下： 其一，买卖双方需满足条件。宅基地的转让需在同一集体经济组织内部成员之间进行，受让方需符合宅基地申请条件，比如没有自有宅基地且符合分户条件等。 其二，准备相关材料。通常包括买卖双方的身份证明、证、房屋所有权证（若...

一、上海宅基地是否可以买卖过户 在上海，宅基地一般是不可以买卖过户的。 宅基地的所有权归集体所有，农民仅拥有宅基地的使用权。根据相关法律规定，的转让有严格的限制条件，通常只能在本集体经济组织内部成员之间进行转让。 而且，这种转让需要符合一定的程序和要求，如经本集体经济组织同意等。非本集体经济组...

一、买卖宅基地可以过户吗 在我国，宅基地的买卖存在严格限制，一般情况下不可以过户。宅基地属于农村集体所有，农民仅拥有宅基地的使用权。根据相关法律规定，的转让需符合特定条件，如转让给本集体组织成员等。且即便符合条件，也需经乡（镇）人民政府审核批准等程序。未经批准擅自买卖宅基地的行为，可能会导致合同无...

一、农村房子不能过户买卖公证有效吗 农村房子不能随意过户买卖，即使进行公证，在法律上也存在一定的局限性。 一方面，的所有权属于集体，农民仅拥有宅基地的使用权，这种使用权具有一定的身份属性和限制条件。非本集体经济组织成员购买农村房屋，违反了相关法律规定，公证机构通常不会给予公证。 另一方面，即使...

一、宅基地能买卖过户吗 一般情况下，宅基地不能买卖过户。宅基地的所有权归集体所有，农民只享有使用权。 根据相关法律规定，宅基地的转让对象有严格限制，必须是本集体经济组织内部成员。并且，宅基地的转让需经村集体同意，并报乡镇政府审批。 然而，在一些特殊情况下，如城乡一体化进程中，可能会有相应的政策...

一、农村房屋不能过户还能买卖吗 农村房屋一般不能过户，但在特定情况下可以买卖。 1.农村房屋买卖的限制：农村房屋的买卖受到土地性质等因素的限制。属于集体所有，只有本集体组织成员才有资格使用和买卖农村房屋。非本集体组织成员购买农村房屋，无法办理过户手续，存在较大法律风险。 2.特殊情况：对于同一...