合飞律师

一、上海的宅基地能过户吗 在上海，宅基地一般不能直接过户。宅基地属于农村集体所有，其使用权的流转受到严格限制。 1. 法律规定，只能在本集体组织成员之间转让，且需符合一定条件，如受让方必须符合宅基地申请条件等。 2. 非本集体组织成员无法直接受让宅基地，即便双方签订了转让协议，也可能因违反法律...

一、安置房无法过户怎么办 如果安置房无法过户，这是一个较为复杂的情况。首先，可能是因为该安置房的相关手续尚未完善，比如土地性质等问题未解决。在这种情况下，购房者应与开发商或相关部门积极沟通，催促其尽快办理完善手续。 其次，若因政策限制导致无法过户，比如限购政策等，购房者需要了解具体的政策规定和限...

一、村里的宅基地确权后能过户吗 宅基地确权后一般情况下不能过户。宅基地属于集体所有，农民仅拥有使用权，且宅基地的流转有严格限制。 根据相关法律规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这意味着宅基地在农民之间通常不能自由买卖过户。 然而，存在一些特殊情况，如因继承等合法原因导致...

一、宅基地使用证能不能过户 宅基地使用证在一定条件下可以过户。 1. 一般情况下，农村村民之间的可以依法进行转让，但需符合严格的条件。受让人必须是本集体经济组织成员，且转让行为需经本集体经济组织同意。 2. 城镇居民不得购买农村宅基地及其地上房屋。因为宅基地的所有权归集体所有，其目的是保障农村...

一、父母农村住房如何过户给子女 父母农村住房过户给子女主要有以下几种方式： 1. 赠与方式：父母与子女签订，将住房赠与给子女。在办理过户手续时，需提交赠与合同、双方明、房屋所有权证等材料，到不动产登记机构办理过户登记。这种方式需要缴纳相关税费。 2. 继承方式：如果父母去世，子女可以通过继承取...

一、父母的宅基地能过户子女吗 一般情况下，父母的宅基地可以过户给子女。但需满足一定条件，如该子女必须是本村集体组织成员等。 1. 符合宅基地申请条件：子女需符合所在村集体的宅基地申请标准，具备相应的资格。 2. 办理相关手续：通常需经村集体同意，双方签订转让协议，并到乡镇土地管理部门办理变更登...

一、宅基地买卖能否办证过户给别人使用 宅基地买卖一般不能办证过户给别人使用，具体分析如下： 其一，宅基地的所有权归集体所有。农户仅拥有宅基地的使用权，根据相关法律规定，是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相关联。 其二，原则上宅基地不得向本集体经济组织以外的成员转让。如果进行买卖并试...

一、现在买农村房子能过户吗 在一般情况下，农村房子的买卖存在诸多限制，通常难以直接过户。 属于集体所有，农民只拥有宅基地的使用权，而不具备完全的所有权。非本集体经济组织成员购买农村房屋，违反了相关，这种买卖行为可能不被法律认可，也就无法办理过户手续。 不过，在一些特定情形下，如买卖双方均为同一...

一、宅基地不能过户签合同怎样签 宅基地不能随意过户，因为宅基地的所有权归集体所有，农户只享有使用权。但在一些特定情况下，经依法批准可以在本集体经济组织内部进行转让。 如果签订合同，应明确转让双方的身份信息、宅基地的具体位置和面积等基本信息。合同中需注明转让的是宅基地的使用权，且仅在本集体经济组织...

一、确权后的宅基地可以过户吗? 确权后的宅基地在符合一定条件下可以过户。1. 一般情况下，同村集体经济组织成员之间可以进行过户。这是因为宅基地属于集体所有，同村成员享有平等的使用权利，过户有助于合理调配资源。2. 对于非本集体经济组织成员，如外村人或城镇居民，通常不能直接过户。但存在特殊情况，如因...