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提前中止租房合同,房东扣押一整个月房租和押金合理吗

合飞律师4周前 (04-09)普法百科1

一、提前中止租房合同,房东扣押一整个月房租和押金合理吗提前中止租房合同，房东扣押一整个月房租和押金是否合理，需结合具体情况判断。若中有明确约定，提前解约房东可扣押一个月房租和押金，且该约定不违反强制性规定，那么房东此举通常合理，租客需按合同约定承担违约责任。若合同无相关约定，根据法律规定...

提前退房后房东不退租金怎么办

合飞律师4周前 (04-09)普法百科1

一、提前退房后房东不退租金怎么办提前退房房东不退租金，可按以下方式处理：首先，查看租赁合同。合同中通常会对提前退租事宜作出约定，若明确规定提前退租的违约责任及租金退还方式，依约处理。比如约定提前退租扣除一定违约金后退还剩余租金，而房东不照做，就构成违约。其次，与房东协商。理性地向房东说明...

租赁权和抵押权哪个优先

合飞律师4周前 (04-09)普法百科1

一、租赁权和抵押权哪个优先租赁权与抵押权的优先顺序，需根据具体情况判断：其一，若租赁权成立在先，抵押权成立在后。依据相关法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。即此时租赁权优先于抵押权，抵押物在抵押权实现进行拍卖、变卖时，买受人不能以其取得的所有权对抗原已存在...

房屋租赁期提前退租要付违约金么

合飞律师4周前 (04-09)普法百科1

一、房屋租赁期提前退租要付违约金么房屋租赁期提前退租是否需付违约金，需依据具体情况判定。若明确约定提前退租属于违约情形，并约定了违约金的具体数额或计算方式，那么提前退租构成违约，承租人通常需按合同支付违约金。比如合同约定提前退租要支付相当于一个月租金的违约金，就应依约履行。若合同没有关于...

租赁的房子被法院查封怎么办

合飞律师4周前 (04-09)普法百科1

一、租赁的房子被法院查封怎么办若租赁的房子被法院查封，可按以下方式处理：第一，核实查封原因及具体情况。可向法院执行部门了解查封事由，是因房东债务纠纷还是其他法律问题导致。明确查封对租赁关系可能产生的影响程度。第二，查看租赁合同。若合同中有关于房屋被查封等特殊情况的约定，按照合同约定处理。...

房屋租赁违约金赔偿标准规定

合飞律师4周前 (04-09)普法百科2

一、房屋租赁违约金赔偿标准规定房屋租赁违约金赔偿标准并无统一规定，一般按以下原则确定：首先，以合同约定为准。若中明确约定了违约金的数额或计算方式，只要该约定不违反的强制性规定，违约发生时就应按约定执行。比如约定违约方需支付一个月租金作为违约金，就依此赔偿。其次，若约定违约金过高或过低，当...

没签租赁合同租客不给租金怎么办

合飞律师4周前 (04-09)普法百科2

一、没签租赁合同租客不给租金怎么办租客未签租赁合同却不给租金，可按以下步骤处理：首先，尽管没有书面租赁合同，但已形成事实上的租赁关系，其受法律保护。应及时与租客沟通，以友好且正式的方式，明确告知对方按时支付租金是其基本义务，并询问不支付租金的原因，尝试协商解决方案，比如约定合理的支付期限。...

房租到期没退,按原合同期限续租违法吗

合飞律师4周前 (04-09)普法百科1

一、房租到期没退,按原合同期限续租违法吗房租到期未退，若按原合同期限续租，一般不违法，存在以下情况：一方面，若原中有关于续租的明确约定，比如约定房租到期后在一定条件下自动续租相同期限，那么按此约定续租不违法，双方应依约履行权利义务。另一方面，若原合同没有续租相关约定，在房租到期后，若房东...

租客一直拖欠房租可以报警吗

合飞律师4周前 (04-09)普法百科1

一、租客一直拖欠房租可以报警吗租客一直拖欠房租，报警并非最有效的解决途径。警察主要处理涉及治安、刑事等方面的问题，而房租拖欠本质上属于民事。不过，在某些特定情况下，报警有一定作用。比如，租客拖欠房租且有恶意侵占房屋、破坏屋内财物等涉嫌违法犯罪行为时，报警能让警方介入调查，维护房东的权益。...

企业房屋租赁合同需要注意什么

合飞律师4周前 (04-09)普法百科2

一、企业房屋租赁合同需要注意什么企业房屋租赁合同需注意以下几点：一是明确租赁双方的主体信息，包括企业名称、法定代表人等，确保合同主体的合法性与真实性，避免后续出现纠纷时难以确定责任方。二是详细约定租赁房屋的具体情况，如房屋地址、面积、用途等，防止因房屋描述不清而引发争议。同时要注明房屋的...

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