合飞律师

一、租赁合同加期限合法吗 在符合法律规定和合同约定的前提下，租赁合同增加期限通常是合法的。 一方面，从合同双方的意思自治角度来看，如果出租方和承租方经过平等、自愿、充分协商，一致同意延长租赁期限，并且对租金、租赁物的使用等相关条款也达成新的共识，那么可以通过签订补充协议等书面形式对原租赁合同的期...

一、如何签40年租赁合同 签订40年租赁合同，需注意以下要点： 其一，明确租赁双方主体信息。详细写明出租方与承租方的姓名、名称、地址、联系方式等，确保主体明确、准确，避免后续产生主体认定纠纷。 其二，确定租赁标的具体情况。对租赁物的位置、面积、用途、现状等进行清晰描述，使双方对租赁对象有一致认...

一、民法典规定如何解除租赁合同 房屋租赁合同明确规定：当双方当事人达成解除协议并将其正式生效或者在原先签订的合同中预设解除条件出现之后，若一方当事人及时将解除通知书送至他方，那么该起房屋租赁关系便立即解除。 关于法定解除方面，法律赋予了当事人通过向当地人民提起诉讼、向机构提交仲裁申请以及向对方发...

一、大棚租赁合同如何解除 大棚租赁合同的解除，通常有以下几种方式： 一是协商解除。合同双方当事人经友好协商，就提前终止大棚租赁合同达成一致意见，签订解除协议，明确的时间、双方权利义务的清理及后续相关事项等。 二是约定解除。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可...

一、租赁合同违约能调解吗 租赁合同违约可以调解。 调解是解决的一种常见方式。在租赁合同违约的情况下，双方当事人可以自行协商调解，就违约赔偿、合同继续履行或者解除等问题达成一致的解决方案。这有助于节省时间和成本，维持双方的合作关系或者友好地解决争议。 也可以通过第三方调解机构进行调解。比如有专门...

一、租赁合同的押金能否退回 租赁合同押金能否退回，需根据具体情况判断： 一是看合同约定。若租赁合同明确约定了押金退还的条件，如租赁期满且承租人无违约行为时退还押金，那么在满足这些条件的情况下，出租人应当退还押金。若承租人违反合同约定，如未经出租人同意擅自改变房屋用途、擅自转租等，出租人可依据合同...

一、提前解除租赁合同算不算违约责任 提前解除租赁合同是否构成违约责任，需根据具体情况判断： （一）看合同约定。若租赁合同中明确约定了租赁期限，且未对提前的情形作出特殊允许性规定，那么在租赁期限届满前，一方无正当理由提前解除合同的，通常构成违约，应承担违约责任。例如，约定租赁期为一年，承租方无故在...

一、签订租赁合同可以退吗 签订租赁合同后是否可以退租，需根据具体情况分析： - 若双方协商一致：租赁合同是双方自愿达成的协议，若双方经沟通后均同意，那么可以退租，且应按照协商结果处理后续事宜，如租金退还、押金处理等。 - 符合法定解除条件：若存在不可抗力致使合同目的无法实现；一方迟延履行主要债...

一、租赁合同押金找谁退的 在租赁合同中，押金通常应找出租人退还。具体分析如下： 一是依据合同约定。租赁合同会明确约定租赁相关事宜，包括押金的退还条件、时间、方式等。若承租人在租赁期间遵守合同约定，未对租赁物造成损害，按时支付租金及履行其他义务，租赁期满或时，出租人应按约定退还押金。 二是考虑租...

一、租赁违约合同怎么解决 在解决租赁违约合同问题时，可以按以下方式进行。 如果是承租人违约，出租人可采取以下措施：一是要求承租人继续履行合同，例如按照约定支付租金、遵守租赁房屋的使用规定等；二是根据合同约定收取违约金，用以弥补因承租人违约造成的损失；三是若承租人的违约行为致使合同目的无法实现，出...