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一、事实租赁合同的认定 事实租赁合同的认定通常考虑以下方面。 （一）租赁物的交付与使用 1. 一方将特定的租赁物交付给另一方占有使用，这是事实租赁关系存在的基础。例如，将房屋的钥匙交给承租人，承租人得以入住使用房屋。 2. 承租人实际对租赁物进行了符合租赁用途的使用，如租用汽车后正常用于出行...

一、房屋租赁合同陷阱有哪些 房屋租赁合同陷阱主要有以下几点： 1. 合同主体不明。部分不良房东可能并非房屋的真正所有者，或者租客可能使用虚假身份签订合同，这会导致后续出现纠纷时责任难以追究。 2. 租金条款模糊。没有明确租金的支付方式、支付时间、递增情况等。例如只说每月支付租金，却没说具体日期...

一、假租赁合同承担什么责任 假租赁合同可能承担以下责任： （一） 1. 对于合同相对方，如果假租赁合同给对方造成损失，例如对方基于该假合同进行了某些经济投入或者放弃了其他交易机会，要承担赔偿损失的责任。 2. 若是在涉及等相关事务中，可能影响到真正的权利人权益，比如影响房屋所有人正常出租或使...

一、如何弄到租赁合同 如果要弄到租赁合同，可以通过以下几种途径： 1. 自行拟定。如果对租赁合同的条款比较熟悉，可以根据实际需求自行起草。明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号等；详细描述租赁物的情况，例如房屋的地址、面积等；确定租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任等重要条款，拟定好后双方签字确...

一、哪个网站查阅租赁合同 以下是一些可以查阅租赁合同的网站： 政府部门网站：部分地方政府的政务服务网，可能会提供租赁合同的范本供下载查阅。这些范本是根据当地的及实际需求制定的，具有一定的权威性和规范性。 大型法律数据库网站：如北大法宝、威科先行等。这些网站收录了大量的法律法规、司法案例以及各类...

一、租赁合同和租凭的区别 在法律上只有“租赁合同”的概念，并没有“租凭”这种表述。 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它具有以下特点：一是双务合同，出租人和承租人都负有一定的义务；二是有偿合同，承租人需要支付租金以换取租赁物的使用和收益权；三是诺成合同，只要双...

一、法律认定的租赁合同 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 从法律认定角度来看： 1. 主体方面，出租人和承租人需具备相应的民事行为能力。这意味着他们能够独立地实施民事法律行为，如自然人为完全民事行为能力人，法人在其经营范围内等。 2. 客体方面，租赁物应当...

一、租赁住房合同规范标准 租赁住房合同的规范标准包含以下方面： （一）合同主体 1. 出租方应明确为房屋的合法所有人或有权出租者，需提供明及明等相关文件。 2. 承租方应具备相应的民事行为能力。 （二）房屋信息 1. 明确房屋的具体地址、面积、户型结构等。 2. 注明房屋的附属设施设备...

一、如何书写租赁合同 书写租赁合同可从以下几方面着手。 （一）明确双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等，这有助于确定合同主体，便于在履行合同过程中进行沟通联系以及在发生纠纷时确定诉讼主体。 （二）租赁物描述。详细写明租赁物的名称、数量、质量...

一、租赁合同怎么确定原告 在租赁合同纠纷中确定原告主要依据以下情况： 1. 出租人作为原告：如果承租人未按照租赁合同约定支付租金、擅自改变租赁物用途、未经同意转租或者损坏租赁物等违反租赁合同约定的行为，损害了出租人的权益，出租人有权作为原告提起诉讼，要求承租人承担违约责任或者赔偿损失等。 2....