合飞律师

一、怎么判断开发商严重违约 判定开发商有无逾期交付房屋应审视其是否逾越了合同设定的交房日期。 经过催告后仍无法在三个月合理期限内交货，买方有权提出向开发商索赔未按期交付房屋造成的损失；若开发商于催告后仍未能在三个月合理期限内交付且未能提供合理性解释，则买方可依法解除合约，所有相关损失都由开发商全...

一、出现烂尾楼如何维权 若您购买了烂尾楼住宅，则可采取如下途径进行权益维护：首先，若开发商未能按照合同规定如期交付房产，这将被视为严重违约行为。 依据相关合同条款，您有权向开发商提出要求支付相应的违约金。 通常情况下，在中已明确规定了开发商逾期交付所承担的具体违约责任。 倘若开发商延期交付房...

一、烂尾楼纠纷多少 （一）不牵扯到财产的事务，收费标准在800至1万元之间；如涉财产事项，则每宗服务基价为1000至2000元。 若争议财产价值超出1万元，则按照计费比例如表所示，逐步递增：1万元至10万元部分为5%-6%；10万元至50万元部分为4%-5%；此后每增加50万元，计费比例下调0....

一、顺义产权纠纷怎么协商 关于解决房产产权争议，其流程可依以下步奏：第一阶段，在庭审之前应遵循平等互利与协商一致 的原则进行调解；若调解无法达成，法院将依据买卖合约或者配套协议按律审理，并授判决书。 在审判阶段，法庭辩论结束后即刻依法裁定结果。 若裁定前有可能达成和解者，可继续和解，否则需立即...

一、烂尾楼纠纷怎么处理 具体措施视情况而定。 如遇买到烂尾楼的状况，不建议贸然停贷。 然而，存在如下可采取的途径：（1）与银行商议，考虑暂停还款，如达成共识需签署相关协议；（2）向法院申诉，要求解除，此后便可寻求解约与银行所签之房屋抵押合同，从而无需再继续承担贷款义务。 《最高人民法院关...

一、开发商交付违约怎么处理 如出现开发商逾期交付房屋之情形，则应依约履行其相应的违约责任。 待催告落实且所设合理期限已过而仍未能交付房屋者，则可依法解除，同时要求开发商予以赔偿损失。 依据我国《商品房销售管理办法》第30条明确规定，房地产开发商应于合同约定的时间内为符合交付使用标准的商品房按时...

一、产权纠纷怎么协商 关于的解决措施：首要任务是通过平等互惠及充分协商达成庭外调解。 假如协商未果，则需依据购买合同或者相关协议来展开法律程序并给出最终裁决。 在发布判决结果之前，若有调解的可能性，法庭将优先考虑进行调解。 若依然无法调解，则须时刻紧迫地做出判决。 《中华人民共和国》第...

一、买了烂尾楼该怎么维权 尊敬的购房者，当您遇到购买到烂尾楼的问题时，我们为您提供了以下的解决途径以供参考和选择：第一种方法是，若开发商未能如期交付房屋给您，这无疑是一种违反合约的严重违约行为，您完全有权依据购房协议中的相关条款，向开发商提出支付违约金的要求。 一般来说，签署的中都会明确规定开发...

一、房屋质量问题不可忽视吗 若房屋质量出现问题，业主可采用三项措施进行处理：首先，与开发商沟通协调，寻求合理解决方案；其次，向建筑工程质量监管部门进行投诉；最后，若前两项方式无效，业主有权选择直接提起诉讼。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十条 房地产开发企业应当在交付使用时，向购买人提供住...

一、房屋质量问题纠纷如何举报 倘若屋主因房产价值上涨而选择一房两售，此举并非存在非法占有之意图，因此不构成。 若屋主借出售房屋为诱饵，进行一房二售乃至多重销售的行为，经过对相关事实与证据的分析与考量，我们可以得出结论：在签署合同并收取费用之时，屋主便无切实履行承诺的意愿，其根本目的在于欺诈众多购...