一、房屋质量问题纠纷如何举报

倘若屋主因房产价值上涨而选择一房两售，此举并非存在非法占有之意图，因此不构成。

若屋主借出售房屋为诱饵，进行一房二售乃至多重销售的行为，经过对相关事实与证据的分析与考量，我们可以得出结论：在签署合同并收取费用之时，屋主便无切实履行承诺的意愿，其根本目的在于欺诈众多购房者，从而获取大量购房款项。在此种情况下，其行为无疑已经涉嫌犯罪，即诈骗罪。针对一房两售的补偿问题，法律规定最高的赔偿准则为买受人有权请求退还已支付的购房款项及其相应利息，同时要求赔偿损失，此外还可请求出卖方承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。但是，需要注意的是，若出卖方并非房地产开发商，则买受人仅能主张退还购房款项及其相应利息，以及赔偿损失。

依据《最高人民关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定一房多卖，买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以作为基础，向违约者主张违约责任。这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。

根据《中华人民共和国》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、一房二卖如何判罚房东赔偿

“一房二卖”是指房地产开发商或者卖家在同一时间内，与两位不同的购房者签订了两份购房协议，将同一套房屋出售给了两位买家。这也被称为“房屋的二重买卖”。一旦正式生效，房屋卖家就需要尽全力并准确无误地履行相关合同条款，因为这是检验律效力以及卖家义务的最关键要素。

在一房二卖的复杂情况下，由于涉及到的标的物具有唯一性和不可替代性，因此通常情况下，卖家无法同时履行两份合同。换句话说，当卖家已经完成了其中一份合同的履行之后，对于另一份合同的履行就会不可避免地导致违约行为的发生。