合飞律师

一、被骗签了融资租赁合同该怎么办 若被骗签了融资租赁合同，可考虑以下措施： 一是收集证据。包括与签订合同相关的各种材料，如合同文本、谈判记录、通信记录、视听资料等，用以证明存在欺诈行为，例如一方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况诱导签约的证据。 二是及时与对方协商。尝试与欺诈方沟通，明确指出合同...

一、房租拖着不给怎么办 若房租拖着不给，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会明确租金支付时间、违约责任等条款。依据这些约定，能清晰判断租客是否违约以及应承担的责任。 其次，尝试与租客沟通。以书面或口头方式，向其催缴房租，明确告知拖欠房租的后果，并设定合理的宽限期要求其支付。若租...

一、房租半个月没交算违约吗 房租半个月没交一般算违约。通常在合同中，会明确约定租金的支付时间和方式。若承租人未按照合同约定的时间支付房租，哪怕仅逾期半个月，也已违反合同条款，构成违约行为。 从法律角度看，出租方有权依据合同约定要求承租方承担违约责任。违约责任的承担方式，在合同中有具体规定，可能包...

一、房屋租赁期间维修费用谁承担 在房屋租赁期间，维修费用的承担需根据具体情况确定： 一是根据约定。若合同中明确约定了维修费用由哪一方承担，那么就按照合同执行。比如，合同约定由租户承担日常小维修费用，房东承担房屋主体结构等重大维修费用，此时双方应依约履行。 二是在没有约定或约定不明确的情况下，一...

一、房屋租赁合同没到期可以转让吗 房屋租赁合同未到期一般是可以转让的，但需满足一定条件。首先，需经出租人的同意，出租人有权决定是否同意承租人将租赁权转让给他人，因为是出租人与承租人之间的协议，未经出租人的同意，擅自转让可能导致合同违约。其次，受让人应符合出租人的要求，比如具备相应的租赁资格、支付能...

一、房租未到期退房要赔偿违约金吗 房租未到期退房是否需赔偿违约金，需依据具体情况判定。 若明确约定了提前退房的违约责任及违约金数额，那么租客提前退房构成违约，通常应按合同约定支付违约金。比如合同规定提前退房需支付一个月租金作为违约金，租客就应依约履行。 若合同中没有关于提前退房违约金的明确条款...

一、租赁无效合同的认定及处理 租赁无效合同的认定 依据相关法律规定，以下情形下租赁合同无效： 一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。比如出租的房屋属于违法...

一、租赁的房屋被法院查封了怎么办怎么解封 若租赁房屋被法院查封，处理方式如下： 首先，应向法院及相关执行机构了解查封原因。可能是房屋所有权人涉及债务纠纷等案件，导致房屋被作为执行标的查封。 其次，根据不同情况采取措施。若因房东债务问题，在租赁合同合法有效的前提下，可考虑向法院提出执行异议。需提...

一、租赁期间灯坏了谁负责 在租赁期间灯坏了的责任承担问题，需根据具体情况判断： 一是看的约定。若合同中明确规定了灯具等设施的维修责任归属，那么应按照合同约定执行。比如合同约定由承租人负责日常维护和维修，那么灯坏了通常就由承租人承担维修责任；若约定由出租人负责维修，那么出租人应负责更换或维修灯具。...

一、房租交晚了2天算违约吗 房租交晚2天是否算违约，需依据租赁合同的具体约定来判断。 若租赁合同明确规定了具体的租金支付日期，并明确表示逾期支付哪怕仅逾期2天也属于违约行为，那么这种情况下交晚2天就构成违约。出租方有权依据合同约定，要求承租方承担违约责任，比如支付违约金等。 然而，若租赁合同对...