合飞律师

一、租房子中介收到钱跑路了,导致房东没收到中介给的钱怎么办 针对问题1，若中介在接到租户支付的租金后却无故离开或消失，在此情况下，未收到应得租金的房东有权要求租户迅速迁离其所租赁的房屋。 对于问题2，租户可选择先行向房东交付拖欠的租金以维持目前的居住状态，同时向当地公安部门进行报案并寻求。 关...

一、给租客退了,还用履行吗 在给付定金之后，若已获退还，则不必再遵循原有合同。 亦即，既然已返还定金，便意味着依照合同约定应承担的违约责任业已尽数担负，这表明，本合同此时正式宣布失效，无需履行此项义务。 然当事人如有任何一方未履行其合同义务或在履行合同时没有达到预定标准，均应负起持续履行、采取...

一、签一年没住满不退押金吗 若您签署的一年期在执行过程中因故无法继续履行，将被视为构成违约行为，需承担相应的法律责任。 关于押金的退还事宜，则需要根据租赁合同中的具体条款进行合理处置。 若是租赁合同对押金的性质或规则未作明确规定，那么通常情况下，押金可视作租赁预付款，无论在何种情况下，均需予以...

一、租房签了合同可以换个房间吗 在期间内，若您希望更换住房空间，只要现有单元内有适合您需求的空余单位供选择，便可与房东进行商议。 大多数情况下，房东会竭诚为您提供服务并尽可能满足您的具体需求。 承租人经过出租人批准后，有权对租赁物业实施改造或添附额外物品。 假如承租人在未得到出租人同意前对租...

一、出租房子能退租吗 签约交纳房租并准备入住后若改变主意而欲解除租赁协议，可与对方进行妥善商议以获取解除租赁权。 在很多情形中，因为它构成了合同条款中的违约行为，可能会引发对违规一方的罚款义务。 在这种情况下，双方当事人可以通过具体协商来确定，违约一旦发生，违约一方需按违约情况向另一方支付相应...

一、没写网络费,租户要补交吗 针对租房中所涉及的水电费用问题，通常参照进行交付。 现如今存在两种常见的付款方法：第一种为水电费由房东负责统一收取并缴纳；而另一种则是由租户自行承担。 在此基础上，应查看所签署的租赁条款中是否有关于此方面的具体规定。 如果以上两种方式均未提及，可尝试与房东协商确...

一、没到期押金不退合法吗 说真的，合同没到期之前押金可不能轻易给退呢！为啥呢？因为合同没到期的话，咱们之间的那些责任呀，义务呀什么的还是实实在在存在的。 那时候押金就不用退！怎么回事儿呢？其实，这个押金就是起个保障作用，保证房子里边的东西和房子本身安全么，所以这时候要看咱们合同执行得怎么样了。...

一、租房两年,家电老化坏了谁的责任 租约中明确规定，家电故障由责任方负责修复。 房东有义务确保房屋内家电设备符合使用要求，如需修理或维护，应及时处理，保障租户的正常使用权。 若因房东未能履行此项义务导致租户无法正常使用，应给予相应的补偿；若因租户过失或者双方事先协议约定由租户进行检查与维修的，...

一、出租房分装电表违法吗 在此案例中，尽管房屋的所有权归属于房东，然而根据租赁协议，租户有权合法使用该物业，若在租赁期内擅自进入此屋，无疑是侵犯了租户对于这处房产的使用权。 当一处房屋被出租时，房东享有它的所有权，而承租人则拥有对该房屋的用益物权。 用益物权是物权的一种形式，它代表着非所有者对...

一、租房子漏雨怎么赔偿 关于租房期间出现的漏水问题，其争议与纠纷应首先交由各当事人以和平方式进行协商解决。 若发现漏水现象是由于租户方面的疏忽或过失诱发的，则房东无需承担相应的维修责任。 反之，如果确系租赁物业自有的质量问题所引发的漏水状况，那么就应当由房东负起维护和修缮的职责。 同时，当租...