合飞律师

： 申请人林先生租用了被申请人王女士位于一店面用于经营母婴用品，租期三年，每年租金为22000元，每半年付款一次。双方还约定：期满后如续租，双方另行签订协议。申请人支付了半年租金11000元后开始经营，由于经营不善，生意惨淡，林先生就将该店面转租给他人。王女士得知后，直接将店面锁起来，双方为此发生...

一.签订合同中要详细写清： 1、租金、压金的支付方式，租金月付、季付还是年付，压金是一个月还是二个月的租金。 2、租赁日期，从开始到结束，要认真的写清楚。 3、安全协议，双方明确责任，出租方要保证所提供的物品尤其是水电煤要安全，承租方在租期内要保证房屋及物品的使用安全及不得在租期内做违法的...

出租方地址、号码：(以下简称甲方)： 承租方身份证地址、号码：(以下简称乙方)： 甲、乙双方通过友好协商，就事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址：路弄号室;房型规格;居住面积平方米; 2.室内附属设施： A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD B...

相关： 《中华人民共和国》第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义...

1.支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以。 2.按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协...

的出租人负有以下义务： (1)出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。出租人交付的租赁物必须符合约定的适用状态，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物有瑕疵而妨碍使用，出租人有义务在修理完善之后交付使用，或另换同类租赁物交付使用。如果租赁物附有从物，例如，机器的配件、检修工具等，从物也...

出租单位：____(以下简称出租方) 承租单位：____(以下简称承租方) 为了明确出租方与承租方的权利义务，根据《经济》的有关规定，经双方充分协商，特订本协议，以便共同遵守。 (一)租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途___________。 (二)租赁期限 租赁期共__年零__月...

1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...

出租人的权利瑕疵担保是指出租人担保第三人不能就租赁物主张任何权利。权利瑕疵担保责任是指当第三人对租赁物主张权利时，出租人所应承担的责任。 权利瑕疵担保责任的构成要件为：第一，权利瑕疵在合同成立时已存在;第二，相对人不知有权利瑕疵的存在，如果在订立合同时相对人明知行为人对该物无处分权而与之订立合同，...

承租人对所使用的房屋进行改、扩建或增添附属物，而与出租人发生的争议主要有收回房屋、经济补偿和产权争议。对此，应区别不同情况进行处理。 (1)承租人不得擅自拆改房屋结构。如果承租人未经出租人同意擅自对房屋进行改、扩建或增添附属物的，出租人有权终止合同，收回房屋。擅自改建、扩建或增添附属物的费用，房主...