合飞律师

一、出租房房东不退押金犯法吗 出租房房东不退押金是否犯法需视具体情况而定。 若明确约定租赁期满或满足特定条件时，房东应退还押金，且租客依约履行了合同义务，如按时支付租金、未损坏房屋及附属设施等，房东无故拒不退还押金，此行为违反合同约定，构成违约。租客有权通过协商、调解或诉讼等方式，要求房东退还押...

一、租房子时电器坏了谁出修理费 租房子时电器坏了修理费的承担需依据具体情况判定。 若有明确约定，按照约定执行。比如合同约定由出租人承担电器维修责任，那么当电器损坏时，出租人应负责出资修理；若约定由承租人承担，承租人就需自行承担费用。 若无约定，则要看电器损坏的原因。因正常使用导致电器自然损耗、...

一、租房东西坏了不给退押金该怎么办 租房东西损坏但房东不给退押金，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会对物品损坏责任及押金退还条件有明确约定。若物品损坏在合理损耗范围内，或非因承租人故意或重大过失造成，房东无权以此为由拒绝退还押金。 其次，与房东协商沟通。以理性平和的方式向房东...

一、租房到期后还需要交中介费吗 租房到期后是否需交中介费，要视具体情况而定。 若到期，租客与房东续约，且此前中介服务已涵盖续约情况，双方有相关约定，那么租客无需再次支付中介费。因为首次租房时，中介已促成双方达成租赁关系，续约可视作原服务的延续。 要是租客重新通过该中介寻找新的房源，或房东委托中...

一、租房签完合同没入住不住了可以吗 租房签完合同没入住就不住了，从法律角度分析如下： 一方面，自双方签字或盖章时成立并生效，对双方均具有法律约束力。此时租客决定不住，属于违约行为。 另一方面，这种情况下的处理方式。首先，需查看租赁合同中对于提前解约的具体约定，若合同明确规定租客提前解约的条件、...

一、租房合同未到期解除合同如何补偿 租房合同未到期解除合同的补偿问题，需依据具体情形判断： 首先，若因出租方原因导致提前解约，比如房屋存在重大质量问题无法正常居住等，出租方构成违约。在此情况下，补偿通常包括承租方的直接损失，如已支付但未使用期间的租金应退还；还有可能涉及承租方为租赁房屋所做的合理...

一、租房通过中介怎么收取中介费 租房通过中介，中介费的收取通常有以下几种常见方式： 首先，按首月租金一定比例收取。不少中介机构会按照一个月租金的一定百分比来收取中介费，常见比例在50%-100%之间。比如，月租金3000元，若中介费比例为50%，则需支付1500元中介费；若为100%，就需支付3...

一、租房电路坏了谁负责维修 租房电路坏了的维修责任需依据具体情况判定。 若因承租人使用不当，如超负荷用电、违规私拉电线等导致电路损坏，通常由承租人负责维修。承租人因其自身过错行为造成租赁物损坏，有义务承担修复责任，以恢复租赁物原状。 若是租赁房屋本身电路存在自然老化、质量问题等非承租人原因导致...

一、租房子合同签了但是没付钱怎么办 租房合同签了但未付钱，处理方式如下： 首先，查看合同条款。明确合同中对于租金支付时间、方式以及违约责任的具体约定。若约定了支付期限，在期限届满后对方仍未付款，已构成违约。 其次，与租客沟通。以书面或口头形式向租客催款，提醒其履行付款义务，并留存沟通记录。若租...

一、房屋出租委托代理可以吗 房屋出租委托代理是可以的。 从法律角度来看，房屋所有权人作为委托人，可以通过签订委托代理合同，授权代理人在一定范围内代为处理房屋出租相关事宜。具体而言，有以下几点需要注意： 其一，委托代理需明确授权范围。委托人应在委托合同中清晰界定代理人的权限，比如是否有权确定租金...