合飞律师

一、房东租房没有合同犯法吗 房东租房没有签订书面合同并不必然违法。 租赁期限不满六个月的，当事人可以选择口头形式订立，这种情况下没有书面合同不违法。但租赁期限六个月以上的，法律规定应当采用书面形式订立合同。若房东与租客未签订书面合同，且租赁期限在六个月以上，虽然不构成刑事违法，但在民事层面存在诸...

一、租客死在出租屋对房东有影响吗 租客死在出租屋对房东通常会有一定影响。 从法律角度看，如果租客的死亡是自然原因导致，且房东在租赁过程中已尽到合理的安全保障义务，如提供安全的居住环境、定期检查房屋设施等，那么房东一般无需承担直接责任。但如果房东存在过错，比如房屋存在严重安全隐患却未及时修复，或者...

一、出租房房东不退押金可以报警吗 出租房房东不退押金，租客可以报警，但报警未必能彻底解决问题。 从性质上来说，房东与租客关于押金退还的纠纷，多属于民事合同纠纷范畴。警方主要职责在于维护社会治安、处理刑事及治安案件等，对于此类，警察通常会进行调解。 若警方介入调解，可能促使双方就押金退还问题进行...

一、租房做民宿合同要怎么签订 签订租房做民宿的合同，需关注以下要点： （一）明确合同双方。详细列出出租方与承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式、地址等，确保双方身份准确无误。 （二）清晰租赁房屋信息。对房屋具体位置、面积、户型结构、附属设施设备等进行精准描述，防止后续因房屋情况产生争议。...

一、租房期间开关坏了谁负责 租房期间开关损坏的责任认定，需依据具体情况判断： 其一，若开关损坏是因正常使用的自然损耗，依据相关法律及一般约定，通常由出租人承担维修责任。因为出租人有义务保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，对租赁物进行维修是其应尽职责。 其二，倘若开关损坏是由于承租人使用不当或人...

一、房子出租下水道堵了谁负责 房子出租后下水道堵塞，责任划分需依据具体情况而定。 若因租客使用不当，比如将大量杂物、不易溶解物品倒入下水道导致堵塞，租客应承担责任。租客有义务合理使用租赁房屋及其附属设施，因自身过错造成的损害需负责维修或承担维修费用。 若下水道堵塞是由于房屋本身的老化、质量问题...

一、租房开关坏了应该谁负责维修 租房开关坏了的维修责任，需依据具体情况判定： 首先，若中有明确约定，按照约定执行。比如合同约定由租客负责日常设施小故障维修，开关坏了就应由租客承担维修责任；若约定房东承担房屋及附属设施维修义务，则房东负责维修。 其次，若无约定，按照法律规定，在正常使用情况下，开...

一、和朋友合租的房子不想租了怎么办 若你和朋友合租的房子不想租了，可按以下步骤处理。首先，与朋友坦诚沟通，说明自己不想继续合租的原因和想法，共同协商后续事宜，如如何退租、费用分摊等，避免因沟通不畅产生矛盾。其次，查看租房合同，明确合同中关于退租的相关条款，包括提前通知的时间、违约责任等，按照合同规...

一、如何委托代理房子出租呢 委托代理房子出租，可按以下步骤进行： 其一，选择合适的代理人。可以是房产中介机构，要考察其信誉、资质、过往业绩等；也可以是熟悉房产租赁事务且值得信赖的个人。 其二，明确授权范围。需在委托代理合同中详细规定代理人的权限，比如是否有权决定租金价格、租赁期限、挑选租户等，...

一、遇到租房不退押金的情况怎么办 遇到租房不退押金的情况，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件作出约定，仔细确认是否存在符合退还押金的情形，以及自身是否有违反合同条款导致押金不能退还的情况。 其次，与房东协商。以理性、平和的方式沟通，说明情况，依据合同条款要求房东...