合飞律师

一、找中介租房子谁出中介费 在房屋租赁中，中介费由谁承担并没有绝对统一的规定，通常有以下几种常见情况： 一是由承租人承担。在一些租赁市场中，习惯上由租客支付中介费。因为租客通过中介的服务获得了合适的房源信息及相关租赁协助，所以需要为此支付一定费用作为中介服务的报酬。 二是由出租人承担。部分房东...

一、租房家具坏了怎么赔偿的 在租房过程中，家具损坏的赔偿问题需根据具体情况来确定： 一是看损坏原因。如果是租客正常使用导致的自然损耗，一般不需要租客赔偿，比如家具因长时间使用而出现的轻微磨损等；若因租客故意或重大过失造成家具损坏，比如租客故意摔打、破坏家具，或者因疏忽大意未合理使用致使家具损坏，...

一、涉外租房一般需要注意什么 涉外租房需注意以下几方面： 一是了解当地租赁法规。不同国家和地区关于租房的法律规定差异较大，比如租赁期限、租金调整、解约条件等，要熟悉这些法规，保障自身权益。 二是明确租赁条款。合同中需清晰写明房屋具体情况，如面积、设施配备等；租金金额、支付方式及支付周期要明确；...

一、租房家里有蟑螂可以退租吗 一般情况下，仅因租房家里有蟑螂通常不能直接退租，但需根据具体情形判断。 一方面，如果在签订前，房东未如实告知房屋存在蟑螂问题，且蟑螂问题严重影响租客的正常生活，比如导致租客出现过敏等健康问题，租客可以主张房东存在欺诈或隐瞒重要事实的行为，要求解除并退租。同时，租客可...

一、不履行租房合同要怎样办 当一方不履行租房合同时，需根据具体情况采取不同措施。 若租客不履行合同，比如未按约定支付租金，房东可先进行催告，要求租客在合理期限内支付租金。若租客经催告后仍不支付，房东有权解除，并要求租客承担违约责任，赔偿因此造成的损失，如房屋空置期间的租金损失等。若租客未经房东同...

一、租房遇到骗子如何处理 若在租房过程中遇到骗子，可按以下方式处理： 一是保留证据。务必留存与骗子相关的所有信息，如（若有）、聊天记录、转账凭证、对方件信息或联系方式等，这些证据对后续维权至关重要。 二是及时报警。向当地公安机关详细陈述被骗经过，提交保留的证据，协助警方调查。警方有专业的侦查手...

一、租房玻璃裂了谁的责任 租房玻璃裂了的责任归属，需根据具体情况判断： 一是若玻璃本身存在质量问题，比如玻璃存在生产瑕疵或者老化等自然损耗情况，且在租户入住前就已存在隐患，那么一般由房东承担维修或更换责任。因为房东有义务提供符合居住安全标准的房屋及设施。 二是若玻璃破裂是因租户的不当使用导致的...

一、一年租房合同怎么算 一年租房合同的相关计算及要点主要有以下方面： 合同期限计算：从合同约定的起始日期开始，往后推算一年，即为合同的终止日期。例如，合同起始日为1月1日，那么终止日通常为12月31日。 租金支付计算：一般会在合同中明确约定租金的支付方式和周期。常见的有按月支付、按季支付或按年...

一、在自家阳台贴出租房屋违法吗 在自家阳台张贴出租房屋信息一般不违法，但可能存在一些限制条件。 从法律角度，公民有自主处置自有房屋并发布出租信息的权利。在自家阳台张贴属于在私人空间发布，通常不违反的禁止性规定。 不过，若所在小区有业主公约、物业服务合同等相关规定禁止在阳台等部位张贴物品，那么这...

一、租房未入住能否解除合同呢 租房未入住能否解除合同，需根据具体情况分析： 一是看合同约定。若中明确约定了在特定情形下，未入住时可以解除合同，比如约定了在支付一定违约金的前提下，租客有权在入住前解除合同，那么租客可按约定行使解除权。 二是考虑法定解除事由。若存在不可抗力等致使合同目的无法实现的...