合飞律师

一、经济适用房可以买卖和过户吗 经济适用房在一定条件下可以买卖和过户。具体情况如下： 一是购买时间满5年。购买经济适用房满5年，购房人上市转让经济适用房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交...

一、广州房产过户需要什么条件 在广州进行房产过户，不同情况有不同条件： ###买卖过户 -购房者需具备购房资格。非广州市居民家庭在广州市限购区域内购房，需提供连续缴纳5年以上缴纳证明或社会保险缴纳证明；广州市户籍居民家庭限购2套住房。 -房屋产权明晰，无查封、抵押等限制交易情形。 -双方需...

一、房屋过户需要带什么证件 房屋过户所需证件因具体情况而异，以下是常见情形所需证件： 若是买卖过户： 1.买卖双方的身份证。若为共有房产，还需提供共有人身份证。 2.房产证，这是房屋产权的重要证明。 3.买卖合同，明确双方权利义务及交易细节。 若是赠与过户： 1.赠与人与受赠人的身份证...

一、三亚二手房过户需要多久 在三亚办理二手房过户，所需时间会因具体情况而有所不同。一般而言，若整个流程顺利，大约需要15至30个工作日。以下是主要环节及其大致用时： 一是签约及资料准备。买卖双方达成交易意向并签订，同时准备好、等相关资料，这个过程通常需要1至2天。 二是网签。在房产管理部门进行...

一、房屋过户需要准备哪些资料呢 房屋过户所需准备的资料因过户情况不同而有所差异，主要分为以下几种常见情形： 买卖过户： 二、丧偶房子过户子女不签字怎么办 若遇到丧偶后房子过户但子女不签字的情况，可按以下方式处理： 其一，确认房产性质及份额。若房产是，配偶去世后，先将共同财产的一半分出为...

一、房屋质押期间能不能办理过户手续 房屋质押期间一般不能办理过户手续，原因主要有以下几点： 其一，质押是一种担保方式，目的是保障的权益。在房屋质押期间，房屋的所有权虽然仍归出质人，但该房屋已被设定了担保负担。如果允许随意办理过户手续，可能会损害质权人的利益，使其担保权益落空。 其二，根据相关法...

一、拿调解书到房产局可以过户吗 一般情况下，拿调解书到房产局是可以办理过户的，但需要满足一定条件。 其一，调解书必须是由具有管辖权的人民法院依法作出且已生效。法院的调解书具有法律效力，等同于生效的判决书，能够确认房屋权属的变更等相关事项。 其二，调解书的内容应明确涉及房屋产权的归属及变更等相关...

一、房屋买卖后未过户的效力 房屋买卖后未过户，其合同效力与物权效力需分别看待： 从合同效力角度而言，依法成立的，自成立时生效。只要买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同就具有法律效力，对双方均有拘束力。双方应按照合同约定履行各...

一、离婚按揭的房子怎样更名 离婚后按揭房屋更名，需分不同情况处理： 一是若房贷已还清。夫妻双方可持、、（判决书或调解书）、等相关材料，到当地部门申请办理房屋产权变更登记手续。登记部门在审核材料无误后，会依法为其办理更名，将房屋产权变更至约定或判决的一方名下。 二是若房贷尚未还清。这种情况较为复...

一、法院判离婚后车牌还能过户吗 法院判离婚后车牌能否过户，需分情况来看。 若车牌属于，在法院判决离婚时对该车牌的归属作出了明确判定，那么按照判决结果，车牌可以过户到归属方名下。通常需要准备好相关的证明材料，如法院的离婚判决书，该判决书明确了车牌的分配情况，同时还需提供车辆、双方明等材料，按照当地...