合飞律师

一、卖房合同有法律效力吗 卖房合同在满足一定条件时具有法律效力。具体如下： 一是合同主体适格。买卖双方需具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。例如，完全民事行为能力人可以独立签订卖房合同，而限制民事行为能力人签订的卖房合同，需经法定代理人追认才有效。 二是意思表示真实。双方签订合同...

一、在患有哪些疾病时男女不可以结婚 患有以下疾病时男女通常不宜结婚： 1. 严重的精神障碍，如精神分裂症、躁狂抑郁症等。这类疾病可能导致患者丧失正常的认知、情感和行为能力，难以承担婚姻中的责任和义务，也可能对配偶和子女的身心健康造成严重影响。 2. 重症智力低下者。智力低下会影响患者的生活自理...

一、安置房买卖毁约的后果 安置房买卖毁约需承担多方面后果。其一，违约方需向守约方支付违约金，违约金数额通常根据合同约定及违约情况确定，若合同未明确约定，守约方可主张因违约所造成的实际损失，包括房价上涨导致的差价损失等。其二，守约方有权要求违约方继续履行合同，即完成安置房的买卖交易，若违约方拒绝履行...

一、离婚可以提哪几种赔偿 离婚时可提出的赔偿主要有以下几种： 一是离婚损害赔偿。根据法律规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：；与他人；实施；虐待、遗弃家庭成员；有其他重大过错。这里的损害赔偿包括物质损害赔偿和。物质损害赔偿主要是因过错方的行为给无过错方造成的实际财产损失，...

一、离婚子女成年了该怎么判 在离婚案件中，若子女已成年，通常不存在权的判决问题。具体分析如下： 一是从法律规定看，抚养权是指父母对未成年子女的监护和养育权利与义务。成年子女在法律上已具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动，对自己的行为及生活独立负责，所以法院不会再对成年子女的抚养权作出判决。...

一、买卖合同是否是法律事实 买卖合同属于法律事实。 法律事实是指能够引起法律关系产生、变更和消灭的客观情况或现象。买卖合同一旦订立，就会在当事人之间产生一系列的法律关系。 其一，它确立了买卖双方的债权债务关系。卖方有义务按照合同约定交付货物或提供服务，买方有义务支付相应的价款。这是一种典型的合...

一、买卖合同如何免责解除 买卖合同的免责解除需满足一定法定或约定条件，具体如下： 一是法定解除。其一，因不可抗力致使不能实现合同目的。比如发生地震、洪水等自然灾害，导致货物完全毁损灭失，无法按合同交付。其二，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如卖方明确...

一、买卖合同要交钱时才生效吗 买卖合同的生效并不一定以交钱为条件。 （一）一般生效情况 1. 依法成立的合同，自成立时生效。只要双方当事人就合同的主要条款达成一致意见，例如买卖双方对标的、数量、质量等主要条款达成合意，合同就成立生效，并不依赖于付款行为。 2. 合同中如果有约定生效条件，按照...

一、买卖合同一般有效期多久 买卖合同的有效期没有固定时长，主要取决于以下几个方面： 1. 合同约定。如果双方在合同中明确约定了合同的有效期，比如从某一日期开始到某一日期结束，或者以完成某项任务为期限，那么就按照约定执行。 2. 法定解除情形。当出现法定的情形时，合同效力可能终止。例如一方严重违...

一、买卖合同委托他人有效吗 买卖合同委托他人签订在符合一定条件下是有效的。 （一）如果委托人具有相应的民事行为能力，能够作出有效的委托授权行为。例如，一个完全民事行为能力人可以授权他人代签买卖合同。 （二）委托需要有明确的授权范围。受托人只能在授权范围内签订合同，如果超出授权范围签订合同，可能...