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商品房超出面积的规定(房屋买卖合同面积纠纷司法解释)
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。 本篇文章目录一览： 1、 2、...
出租房屋面积与房产证不符怎么算(房屋买卖纠纷由政府决定)
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。 本篇文章目录一览： 1、 2、...
消防管理是否是物业服务的义务,民法典新增的物业服务人义务
物业服务人的义务包括，对物业管理范围内的公共部分进行保养、维护、管理，有定期向业主大会及业主委员会报告的义务，同时要履行物业服务合同中规定的其他义务。当然物业服务人也有权依据合同约定和国家相关法律规定，对物业管理范围内制定一些合理的管理措施。 本篇文章目录一览： 1、物业服务人的义务有哪些...
业主终止物业服务人的法律程序是什么？
业主提前解除物业服务人员法定流程是，要提前60天以书面形式通知物业服务公司，合同中对通知期限另有约定的除外。不过，《民法典》中也明确规定，如果业主没有任何正当理由解除物业合同，对于给物业服务人造成的损失，业主有赔偿责任。 本篇文章目录一览： 1、业主解除物业服务人的法定程序是怎样的?...
外墙脱落业主找谁修复,房屋外墙脱落属于业主承担吗
要看具体情况。质保期内外墙脱落，由开发商来负责。过了质保期的，可以使用维修基金。要是没有交物业费，也没有维修基金的，则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。 本篇文章目录一览： 1、外墙脱落业主有责任吗 2、房屋维修基金收取标准是什么？ 3、什么情况...
挡电梯门还重物超载？法院判照价赔！
电梯是群众使用最频繁的特种设备，电梯安全直接关系人民群众生命财产安全，但有些群众对电梯的运作与保护意识淡薄，时常出现因不当使用电梯导致电梯损坏的情形。近日，广西壮族自治区南宁市江南区人民法院审结了一起因未规范使用电梯而引发的财产损害赔偿纠纷。基本案情2023年6月8日，杨某前往某小区给业主家中运送衣...
签字同意加装电梯后反悔阻工，看法院如何判？
低楼层业主签字同意加装电梯后反悔阻工，小区业主遇上烦心事，看法院如何判？原告黄某文与两被告荆某、詹某共同居住在株洲市芦淞区某小区某栋2单元，原告居住该楼栋604号，两被告分别居住在该楼栋104号和203号。2021年8月11日，株洲市芦淞区某小区某单元依据《株洲市城区既有住宅加装电梯实施办法》（株建...
小区电梯突发故障致人受伤，物业公司、维保公司谁来赔？附维权指南
小区电梯维修后再次发生故障，乘梯人受伤后索赔，维保公司、物业公司责任如何划分？来看今日案例。邵阳市某小区由某物业公司和某生活服务公司共同提供物业服务。某生活服务公司与杭州某电梯公司签订《电梯维护保养合同》，约定由对方为某小区电梯提供维保服务。后杭州某电梯公司将小区电梯维保业务转委托给湖南某电梯公司，...