合飞律师

一、租赁合同要怎么解除 租赁合同的解除主要有以下几种方式： 1. 协商解除。承租人和出租人可以就解除租赁合同达成一致意见，双方协商一致后即可。这种方式需要双方自愿、平等地进行协商，对解除合同后的相关事宜，如租金的结算、房屋的腾退等作出约定。 2. 法定解除。如果出现法定情形，当事人可以解除合同...

一、融资租赁合同怎么定性 融资租赁合同是一种特殊的合同类型，具有以下定性特征： （一）双务合同 在融资租赁合同中，出租人和承租人互负对待给付义务。出租人有义务按照承租人的要求购买租赁物并提供给承租人使用，承租人则有义务支付租金。 （二）有偿合同 承租人使用租赁物需向出租人支付租金，出租人通...

一、租赁合同还需公证吗? 租赁合同不必须公证。 从法律效力角度来说，只要租赁合同符合法律规定的有效要件，例如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反的强制性规定等，即使不公证，也是有效的合同，对双方当事人具有法律约束力。 但是，公证租赁合同也有一定好处。一是增强证据效力，如果...

一、租赁合同单方解除认定 租赁合同单方解除的认定需从以下方面考量： （一）约定解除方面 1. 若租赁合同中明确约定了一方的条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可以单方解除合同。例如合同约定承租方逾期支付租金达到一定期限，出租方有权解除合同，一旦承租方达到此逾期标准，出租方的单方解除行为可能被...

一、租赁合同和租金的区别 租赁合同是一种协议，而租金是租赁合同中的一个重要要素，二者存在明显区别。 （一）租赁合同 1. 性质 租赁合同是出租人与承租人之间达成的关于租赁物使用、收益等权利义务关系的书面或口头约定。它规定了双方在租赁关系中的各种权利和义务，例如租赁物的交付、维修责任、租赁期...

一、公租房如何取缔租赁合同 公租房取缔租赁合同需要遵循一定的法定程序： （一）符合法定情形 1. 如果承租人存在转借、转租或者擅自调换公租房等违规使用行为，住房保障主管部门有权责令其退回公租房，取缔租赁合同。 2. 承租人无正当理由连续6个月以上闲置公租房的，也属于可取缔租赁合同的情形。...

一、租赁合同可以申请撤销吗 租赁合同在特定情形下可以申请撤销。 （一）重大误解的情况。如果一方因重大误解订立租赁合同，比如对租赁物的性质、用途、面积等存在严重错误认识，这种情况下受误解方有权请求撤销合同。 （二）显失公平的情况。例如在订立租赁合同时，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形...

一、提前解除租赁合同后合同要撕掉吗 提前解除租赁合同后，不建议直接撕掉合同。 （一）证据留存方面 1. 虽然合同已经提前解除，但合同在之前履行过程中的相关事项可能仍需要依据合同条款进行处理，例如租金的结算、押金的退还、违约责任的追究等。保留合同有助于在发生争议时作为证据来明确双方的权利和义务。...

一、地皮是租赁合同吗 地皮租赁属于租赁合同的一种。 在法律上，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当地皮作为租赁物时，就形成了地皮租赁合同。这种合同具有租赁合同的一般特征，例如明确双方当事人的权利和义务。出租人有义务提供符合约定用途的地皮，并且要保证承租人在租赁期...

一、租赁合同可以不注销吗 租赁合同是否注销要看具体情况。 如果租赁合同已经履行完毕，双方没有纠纷，不注销一般不会产生太大问题。但从规范管理角度看，最好办理注销手续。例如，在租赁房屋时向相关部门进行过备案登记的，备案登记可能会影响到房屋后续的出租、出售等情况，若不注销可能造成信息混乱。 然而，如...