合飞律师

一、签了合同未过户怎么处理 签合同未过户的处理方式因合同类型及具体情况而异。 若是房屋买卖合同，签合同后未过户，出卖人有义务协助买受人办理过户手续。若出卖人拒绝履行，买受人可通过法律途径维护权益。首先，根据合同约定，追究出卖人违约责任，要求其承担违约金或赔偿损失；其次，可向提起诉讼，请求法院判令...

一、集体土地不动产权证能过户吗 集体土地不动产权证在一定条件下可以过户。 首先，集体土地分为不同类型，如等。对于宅基地上房屋，本集体经济组织内部成员之间在符合相关规定时可以进行房屋及相应宅基地使用权的流转，也就涉及不动产权证的变更登记。 其次，若要将集体土地不动产权证过户给本集体经济组织以...

土地转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，经发包方许可后，以一定的方式和条件转移给他人的一种行为，并与发包方变更原土地承包合同。土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。转让将使农户丧失土地承包经营权，因此对转让必须严格条件，转让的农...

在土地承包经营权出租的法律关系中，出租人是享有土地承包经营权的农户，也就是土地承包经营权人;承租人是承租土地承包经营权的外村人(注意这里不同于土地转包必须转包给本集体经济组织成员)。土地承包经营权通过出租合同，将土地出租给承租人，获取租金，这是一种民事合同关系。而承租人通过取得土地的承包经营权的承租...

《》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使依法发生转移的除外。” 该法第81条规定：“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主...

农民耕地使用权能否可以永久拥有 一、农民耕地使用不可以超过法定的30年，林地不超过70年。因此。“与农村村委会达成协议得到一块地的使用权50年”，在法定的30年内的部分有效，超过部分因违反法律规定而无效。 其法律依据是《法》第二十条：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地...

根据《法》第三十一条、第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权，其流转方式主要有：转包、出租、互换、转让、入股、继承等。 2.土地承包经营权流转的期限超过承包期剩余期限的部分无效。 土地承包经营权流转合同约定的流转期限，不得超过原土地承包经营权合同的剩余期限，否则，超过部分无效，而非...

一、土地纠纷案由怎么写 土地纠纷案由的书写需要明确纠纷的具体类型和法律依据。常见的土地纠纷案由包括土地承包经营权纠纷、使用权纠纷、土地征收补偿纠纷等。 土地承包经营权纠纷可能涉及承包合同的签订、履行、变更等问题，如发包方未按约定发包土地、承包方未按约定缴纳承包费等。宅基地使用权纠纷通常与宅基地的...

一、土地纠纷稿件怎么写的啊 土地纠纷稿件的撰写需要清晰、准确地阐述纠纷的相关情况和法律依据。首先，应详细描述土地纠纷的背景，包括土地的位置、面积、用途等信息，让读者对纠纷的对象有清晰的认识。 在阐述纠纷过程时，要按照时间顺序或事件发展的逻辑，将双方的主张和行为逐一呈现，避免遗漏重要细节。比如，一...

一、历史上土地纠纷如何维权 在历史上，土地纠纷的维权是一个较为复杂的问题。首先，我们需要明确土地的权属状况，这是进行维权的基础。通过查阅历史档案、询问当地老人等方式，尽可能地还原土地的原始归属。 如果发现存在土地纠纷，当事人可以先尝试自行协商解决。双方应本着公平、合理的原则，就土地的使用、收益等...