一、集体土地不动产权证能过户吗

集体土地不动产权证在一定条件下可以过户。

首先，集体土地分为不同类型，如等。对于宅基地上房屋，本集体经济组织内部成员之间在符合相关规定时可以进行房屋及相应宅基地使用权的流转，也就涉及不动产权证的变更登记。

其次，若要将集体土地不动产权证过户给本集体经济组织以外的人，通常需要经过严格审批程序，比如满足特定的公共利益需求等情况。而且，受让方一般要符合集体土地使用的相关条件，例如符合申请宅基地的资格等。

再者，办理集体土地不动产权证过户时，需准备齐全相关材料，包括不动产权属证书、变更登记申请书、相关的合同协议等，按照规定的流程向机构提出申请。

总之，集体土地不动产权证过户有其规定和条件限制，不同情形下办理流程和要求有所不同，要确保严格依照和政策规定来操作，以保障交易的合法性和有效性。

二、出租属于什么所得

出租土地使用权属于财产租赁所得。

土地使用权作为一种重要的财产权利，出租该权利所获取的收益，在税收等法律范畴内，归类为财产租赁所得。财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

从法律角度来看，在签订土地使用权出租合同后，出租方依据合同约定取得租金收入，此收入性质明确为基于财产租赁行为产生。在税务处理上，会按照财产租赁所得的相关规定进行申报、计算应纳税额等操作。例如，需按照一定税率缴纳等税费，具体税率会依据租金收入金额等因素确定。同时，在会计核算等方面，也会将其作为财产租赁所得进行相应账务处理，以准确反映企业或个人的财务状况和经营成果。总之，出租土地使用权所得归属于财产租赁所得这一特定法律分类。

三、进城务工农民的土地是否收回

进城务工农民的土地通常不会被随意收回。

根据相关法律规定，是以家庭承包方式进行的，进城务工农民只要其所在家庭户没有主动交回承包地，发包方不得收回其承包地。这是为了保障农民的土地权益，维护其基本生活保障和长远生计。

如果进城务工农民全家迁入设区的市，转为的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

此外，在承包期内，发包方不得以任何理由调整承包地。即使部分家庭成员进城务工，其他家庭成员仍有权继续经营承包地。进城务工农民也可依法通过转包、出租、互换、转让等方式流转土地经营权，以实现土地资源的合理利用，同时又不丧失土地承包权益。总之，进城务工农民的土地权益受法律保护，不会轻易被收回。

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