一、买商品房怎么过户给别人

商品房过户给他人，一般按以下步骤进行：

1.签订合同：买卖双方签订，明确双方权利义务，内容包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等。

2.准备材料：买卖双方准备身份证、本、、房产证、房屋买卖合同等资料。若涉及人，所有共有人需到场并提供相关身份证明。

3.网签备案：到当地房地产交易中心或相关网站进行网签备案，确保交易在监管下进行。

4.缴费：买卖双方按规定缴纳相费，如契税、、等。税费标准因地区和房屋情况而异。

5.办理过户手续：买卖双方携带准备好的材料和完税证明，到当地房地产登记机构办理过户手续。登记机构审核通过后，将进行产权变更登记。

6.领取新证：手续办理完成后，买方在规定时间内到登记机构领取新的房产证，此时房屋产权正式转移。

整个过户过程中，建议买卖双方严格遵守，确保交易合法合规。如有疑问，可咨询专业律师或房地产中介。

二、商品房交房如何过户

商品房交房后过户流程如下：

1.准备材料：买卖双方需准备身份证、户口本、证（已婚情况）、房产证、等相关材料。若有委托，还需提供授权及受托人身份证。

2.签订合同：买卖双方签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等内容。

3.核税缴税：到当务部门办理核税，根据房屋性质、面积、是否满五唯一等情况确定应缴纳的税费，如契税、个人所得税、增值税等，之后完成税费缴纳。

4.申请过户：买卖双方携带上述准备好的材料和完税证明，前往当地中心提出过户申请，填写相关表格并提交材料。

5.审核与登记：不动产登记中心对提交的材料进行审核，实地查看房屋情况。审核通过后，将房屋产权登记在买方名下，买方领取新的房产证。

整个过户过程，买卖双方应严格依照法定程序进行，确保交易合法合规。如有疑问，可咨询专业律师或不动产登记机构。

三、如何过户手续

商品房买卖过户手续如下：

第一，签订合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等达成一致后，签订正式的房屋买卖合同。

第二，准备材料。买卖双方需准备身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证等相关材料。

第三，办理网签。买卖双方要到当地房地产交易中心或相关部门办理网签手续，将合同信息录入系统，以保障交易的透明度和安全性。

第四，缴纳税费。根据房屋情况和当地政策，买卖双方需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。

第五，申请过户。买卖双方携带相关材料到不动产登记中心提出过户申请，提交资料并填写表格。

第六，审核与受理。登记中心对提交的材料进行审核，符合要求的予以受理。

第七，产权变更。审核通过后，进行产权变更登记，买方领取新的房产证，至此过户手续完成。

在整个过户过程中，买卖双方应严格按照规定流程操作，确保交易合法合规，避免出现纠纷。

以上是关于买商品房怎么过户给别人的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。