一、集体土地性质的不动产证能过户吗

集体土地性质的不动产证在符合特定条件时可以过户。集体土地上的房屋等不动产转让，通常需满足一定的条件限制。首先，受让方需符合集体成员资格要求，比如是本集体经济组织成员。其次，要遵循相关的集体组织内部规定和程序，如经本集体经济组织同意等。

在实践中，集体土地不动产过户一般不能像国有土地那样自由流转。这是因为集体土地所有权归集体，其流转受到诸多限制，目的在于保障集体成员的权益和土地的合理利用。

若不符合上述条件而擅自过户，可能导致过户行为无效。所以，进行集体土地性质不动产证过户时，务必详细了解当地关于集体土地管理的及政策要求，确保过户行为合法合规，避免后续产生法律纠纷。

二、土地补偿标准是什么时候发放

大连土地补偿标准的发放时间并无统一固定的明确规定，需依据具体情况确定。

通常在相关征收等土地涉及补偿的项目经过合法程序审批、公告等一系列流程后，补偿款会陆续发放。这一般涉及征收主体对土地现状调查、评估、制定补偿方案、公示无异议等环节完成后，按计划支付补偿款。

有的情况可能是在征收协议签订后的一定期限内发放，比如约定在签订协议后的若干工作日或自然日内支付。也有的是在土地交付等相关后续手续完成后进行发放。

具体发放时间会在征收相关文件、公告或与被征收人签订的协议中有所体现。被征收人应密切关注相关信息，若未在合理时间收到补偿，可通过合法途径与征收部门沟通，了解进度并维护自身权益，比如查询征收项目进度安排，咨询当地征收管理部门关于补偿发放的时间节点及未按时发放的原因等。

三、侵犯的诉讼流程是什么

侵犯土地使用权的诉讼流程如下：

首先，要确定管辖。一般由被告住所地或者土地所在地的人民法院管辖。

其次，准备诉讼材料。包括，应明确原告与被告的基本信息、诉讼请求（如要求停止、赔偿损失等）、事实与理由；以及相关证据，如土地使用权证、侵权行为的证明材料等。

然后，向法院提交起诉状和证据，办理立案手续。法院会对材料进行审查，符合条件的予以受理，并通知缴纳用。

接着，等待法院安排。原告和被告需按时到庭，在法庭上进行陈述、举证、质证等环节。

之后，法院会根据审理情况作出判决。若对判决不服，可在规定期限内上诉至上级法院。

最后，若判决生效，一方不履行义务，另一方可以申请，通过法院强制对方履行判决内容，维护自身土地使用权权益。

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