合飞律师

一、设备租赁是合同吗 设备租赁是一种合同关系。 从法律角度看，设备租赁具备合同的基本要素。其一，存在双方当事人，即出租方和承租方。其二，有明确的租赁标的，也就是被租赁的设备，设备的规格、型号、性能等情况通常在双方约定中会详细说明。其三，双方会就租赁的期限达成一致，比如租赁几个月或者几年等。其四，...

一、农村承包地租金归谁 农村承包地租金归属需依据具体情况判断： -若土地承包经营权人自行将承包地出租，在无特别约定时，租金归承包经营权人所有。因为承包经营权人依法享有对承包地占有、使用、收益的权利，出租土地是其行使收益权的一种方式，租金作为出租土地的收益，自然归其所有。 -当承包经营权发生流转...

一、承包与租赁有什么区别年限如何 承包与租赁存在多方面区别： 首先，法律性质上，承包是在所有权不变的前提下，对生产经营成果负责；租赁则是承租人支付租金获取租赁物使用权。 其次，主体方面，承包主体多为内部成员或相关合作方；租赁主体更为广泛，不局限于特定关系。 再者，标的不同，承包的标的多是整体...

一、土地租赁后再转租合法吗 在法律大背景下来说，土地可以进行两次转让，这也通常被认为是合法合规的，只是在其中，只能看第一次流转合同中的相关条款是否允许二次转包。而说到的土地转让，简单来理解就是农民把他们手中的土地承包经营权进行某种方式的使用权限的变通，然后交给别人。但是这样的转让过程中，还是有一些...

一、办公租赁合同备案要多久 办公租赁合同备案的时间通常受到多种因素影响。 一般来说，如果相关材料齐全且符合要求，从提交备案申请到完成备案可能需要3 5个工作日。这一过程中，需要出租方和承租方提供明、办公租赁合同原件、明等一系列必要材料。工作人员会对这些材料进行审核，包括对合同条款的审查，以确保其...

一、房屋合同没到期租金可以退吗 房屋合同未到期租金能否退还，需视具体情况而定。 首先，若合同中有明确约定在特定情形下租金退还事宜，比如约定承租人提前解约需满足一定条件并按约定退还租金，或者因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，租金应按比例退还等，那么依合同约定处理。 其次，若没...

一、承租人妥善保管租赁物的义务 鉴于租赁物的重要地位及承租人所承担的主要义务，妥善保管租物理应成为其关注重点之一。 此项义务源于承租人对于租赁物所拥有的占有权与使用权，而非租赁物的所有权。 在租赁关系中，租赁物属于他人所有，但由于租客获得了对其的实际控制权，因此产生了相应的保管责任。 当租期...

一、承包经营和租赁经营有什么区别 承包经营与租赁经营存在多方面区别： 首先，经营权限不同。承包经营中，承包方在发包方授权范围内开展经营活动，重大决策通常需发包方同意；租赁经营下，承租方在租赁期内对租赁标的有相对独立的经营自主权，可按自身经营策略运作。 其次，责任承担有别。承包方一般以承包合同约...

一、承包合同与租赁合同如何区分 承包合同与租赁合同存在多方面区别： 主体方面，承包合同主体通常是发包方与承包方，双方基于特定业务或项目形成合作；租赁合同主体为出租人与承租人，围绕租赁物使用产生关系。 标的上，承包合同标的多是特定项目、业务或企业经营权等，强调通过承包实现特定经营成果；租赁合同标...

一、土地租赁人有权转租吗 关于土地转租问题，需根据特定情况进行分析和解答。首先，若涉及到农民集体所有的土地，在经过至少三分之二的村民会议成员或代表的认可，同时向所在乡（镇）人民政府提交申请并获得审批之后，这种情况下，该块土地是被允许进行转租行为的。其次，针对国有土地的情况，国家拥有所有权的土地其使...