合飞律师

一、房产已经过户原房主赖着不走怎么办 如果房产已经过户，但原房主赖着不走，可采取以下措施： （一）协商解决 先尝试与原房主沟通，明确告知其房产已合法过户，他已无权继续占有，要求其在合理期限内搬走，并且可以适当提及如果不走可能面临的不利法律后果，这是最温和的解决方式。 （二）报警处理 如果协...

一、办理房产过户需要什么资料 办理房产过户需要以下资料： 1. 房地产转移登记申请表。这是办理过户的基础表格，用于登记房产转移的相关信息。 2. 申请人身份证明。卖方需要提供身份证原件及复印件，如果是夫妻共有财产还需提供等证明夫妻关系的文件；买方同样需要提供身份证原件及复印件。 3. 房地产...

一、农村房子怎么过户 农村房子过户主要有以下步骤： （一）满足过户条件 1. 房屋需为合法建造。要有合法的使用证等相关证件，证明房屋建造符合规定。 2. 转让方与受让方必须为同一集体经济组织成员。这是因为是集体所有，保障本集体经济组织成员的居住权益。 （二）办理过户手续 1. 签订合同。...

一、父亲的房子过户给儿子需要什么手续 父亲的房子过户给儿子主要有以下几种方式及相应手续： （一）买卖方式 1. 签订：父子间需签订，确定房屋价格等交易条款。 2. 资格审核：儿子需具备购房资格，相关部门会审核儿子的购房资格情况。 3. 缴费：根据房屋情况缴纳、等税费。一般契税根据房屋面积和...

一、过户房子给子女需要哪些流程 过户房子给子女主要有以下流程： 1. 签订赠与或买卖合同。如果是赠与，父母与子女需签订房屋赠与书面合同；如果走买卖流程，就签订，明确双方的权利和义务等内容。 2. 缴纳相关税费。赠与需要缴纳费、等；买卖则需缴纳契税、等，不同情况税费标准有所不同。 3. 办理过...

一、房子过户给我老婆怎么过户 房子过户给妻子主要有以下几种常见方式： （一）买卖过户 1. 签订：夫妻双方就房屋买卖达成协议，虽然是内部流转，但形式上需符合买卖的要求，明确房屋价格等条款。 2. 办理网签：到当地房地产管理部门指定的网站进行网签备案，录入房屋交易相关信息。 3. 缴费：根据...

一、货车卖给别人了别人不过户怎么办 如果货车卖给别人但对方不过户，你可以采取以下措施： 1. 查看。若合同中有关于过户时间及违约责任的约定，可要求对方按合同履行。若对方拒绝，可追究其违约责任，要求赔偿因未过户给你造成的损失。 2. 发书面通知。以书面形式告知对方应在合理期限内办理过户手续，并保...

一、50万门面过户费40万正常吗 门面过户费的收取通常是依据相关规定计算得出的。正常情况下，门面过户费包含多种税费等项目，比如、、、等。 一般来说，过户费达到40万是否正常需要看具体情况。如果门面的价值较高、交易情况特殊或者存在其他影响税费计算的因素，可能会导致过户费较高。但如果从常规角度看，5...

一、父亲过世房子怎么过户给子女 如果父亲过世，房子过户给子女主要有以下步骤： （一）确定继承方式 1. ：如果父亲生前留有合法有效的遗嘱，明确表明房屋由子女继承，那么子女可依据遗嘱办理过户。 2. 法定继承：若父亲没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在这种情...

一、买卖合同过户需要网签吗 在买卖合同过户时，很多情况下是需要网签的。 网签主要有以下作用：其一，它能使房屋买卖等交易过程更加透明化。通过网签系统，相关管理部门可以对交易的各个环节进行有效监管，防止一房多卖等欺诈行为的发生。其二，网签是办理过户等后续手续的重要前置条件。在一些地区的房地产交易管理...