合飞律师

一、安置房过户成存量房怎么办 安置房过户成存量房，通常需要以下步骤： 1. 确认安置房的产权情况：确保安置房已取得合法的产权证明，包括等相关证件。如果产权存在问题，可能会影响过户手续的办理。 2. 缴纳相关税费：根据当地的税收政策，需要缴纳一定的、等税费。具体的税费标准和计算方法可以咨询当地的...

一、贷款房子过户给别人需要什么手续 贷款房子过户给别人通常需要以下手续： 1. 提前向贷款银行申请，征得银行同意并办理相关手续，如变更还款人等，确保贷款债务的转移得到银行认可。 2. 买卖双方签订，明确房屋的价格、交付时间等重要条款。 3. 双方携带、本、（如有）、房屋买卖合同等相关资料，到...

一、夫妻之间房产怎么过户给妻子 夫妻之间房产过户给妻子，主要有两种方式： （一）婚内过户 1. 若房产为，夫妻双方可以直接携带、、等相关证件到中心办理变更登记手续。这种变更一般不需要缴费，仅需缴纳少量的工本费等费用。 2. 如果房产是丈夫的婚前个人财产，丈夫可以通过赠与的方式将房产过户给妻子...

一、网签合同后能买卖过户吗 网签合同后能否进行买卖过户需要分情况来看。 （一）如果网签合同合法有效且不存在影响交易的限制条件，是可以进行买卖过户的。例如，合同双方主体适格，房屋产权清晰，没有被查封、抵押等限制交易的情况，在完成相费缴纳等手续后，可以依据网签合同办理买卖过户。 （二）存在特殊情况...

一、安置房给弟弟卖了怎么过户 通常情况下，安置房的过户较为复杂。一般需要满足一定条件，如取得房屋所有权证等。 1. 确认安置房的性质和相关规定：不同地区对于安置房的过户政策可能有所差异，要了解当地的具体规定，包括是否满一定年限才可过户等。 2. 办理相关手续：如果符合过户条件，需先由弟弟与买方...

一、买卖合同过户要网签吗 在买卖合同过户中，很多情况下需要进行网签。 （一） 1. 对于房屋等不动产买卖合同过户，如果是通过房地产经纪机构成交的存量房买卖，一般需要进行网签。网签可以使房屋交易过程更加透明，防止一房多卖等欺诈行为，保障买卖双方的合法权益。 2. 它也是办理房屋过户登记等手续的...

一、买卖过户网签合同有效吗 买卖过户网签合同通常是有效的。 从合同的订立来看，网签合同是买卖双方真实意思表示一致的结果。在房地产等交易中，网签系统是相关部门为了规范交易流程、保障交易安全而设立的。 从合法性角度，网签合同的订立过程遵循相关及行政规章规定的程序。它明确了买卖双方的权利义务关系，包...

一、安置房怎么办理过户 办理安置房过户通常需以下步骤： 1. 签订房屋转让合同：买卖双方应明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款，并签字盖章。 2. 提交申请材料：向房地产管理部门提交安置房过户申请，一般需提供、本、、明等相关材料。不同地区可能要求有所差异。 3. 评估房屋价值：房地产管理...

一、房主不给过户怎么办 如果房主不给过户，可以考虑以下几种途径解决： 1. 查看合同约定。如果双方有签订，先检查合同中对于过户时间、条件以及违约责任等相关条款的约定。若房主违反合同约定不办理过户，可以依据合同要求房主履行过户义务，并追究其违约责任，比如要求赔偿因延迟过户造成的损失等。 2. 协...

一、60平方房子过户费怎么算 房屋过户费用的计算涉及多种因素，60平方米房子的过户费通常按以下几方面计算： **（一）契税** 若购买者为，房屋面积小于90平方米，一般按房屋成交价格的1%征收契税。例如，若房子成交价为50万元，契税则为50万×1%=5000元。 **（二）增值税** 若房...