一、房主不给过户怎么办

如果房主不给过户，可以考虑以下几种途径解决：

1. 查看合同约定。如果双方有签订，先检查合同中对于过户时间、条件以及违约责任等相关条款的约定。若房主违反合同约定不办理过户，可以依据合同要求房主履行过户义务，并追究其违约责任，比如要求赔偿因延迟过户造成的损失等。

2. 协商解决。尝试与房主再次沟通，了解房主不给过户的原因。如果是因为一些误解或者可以解决的问题，如房主担心款项未全部收到等，通过协商消除疑虑，促使房主配合过户。

3. 法律途径。如果协商不成，可以向提起诉讼。准备好相关证据，例如房屋买卖合同、付款凭证、双方沟通记录等，请求法院判决房主履行过户义务。在某些特殊情况下，还可以申请法院强制执行，强制房主办理过户手续。

二、未办的法拍房怎么过户

未的法拍房过户存在特殊情况。

（一）取得产权证明相关文件

1. 法院的协助执行通知书是关键文件之一。法拍房是通过法院执行程序进行拍卖的，法院会出具协助执行通知书，该通知书会明确相关部门协助办理房产过户等手续。

2. 要求原房主配合提供相关的、发票等原始购房凭证。如果原房主拒绝配合，可通过法院要求其提供或者依据法院的相关裁定等替代文件办理。

（二）前往相关部门办理

1. 携带法院相关文件、明等材料到当地的部门。

2. 不动产登记部门会根据具体情况，审核相关材料。如果材料齐全且符合规定，会依法办理房产的初始登记（因为没有房产证可能还未进行初始登记），然后再将房产过户到竞买人名下。

不过在整个过程中，要注意缴纳相应的税费，如契税、等，具体的税费标准按照当地规定执行。

三、房子可以过户给未成年人吗

房子可以过户给未成年人。

从法律规定来看，并没有限制房屋不能过户给未成年人。不过在实际操作过程中有一些特殊情况需要注意。

（一）手续方面。由于未成年人不具备完全民事行为能力，在办理过户手续时，需要由其法定代为办理相关手续。法定监护人需要提供能够证明监护关系的材料，例如簿等。

（二）财产管理方面。过户给未成年人后，房屋属于未成年人的财产。法定监护人虽然可以管理未成年人的财产，但必须是为了未成年人的利益而使用、处分该房产，不能损害未成年人的权益。例如不能随意变卖房产用于监护人自己的消费等情况。

（三）可能存在的风险。由于未成年人的情况具有不确定性，例如可能面临意外事件或者在其成年之前可能发生家庭关系变化等情况，这可能会对房产的管理和处置带来一些复杂情况。

以上是关于房主不给过户怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。