合飞律师

一、土地出租的方式 我国土地出租有两种不同的方式。一是国有土地出租；一是出租。国有土地出租和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。在规中，国有土地出租的概念在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》首次被提出并予以界定，而且被规定为国家处置土地资产的方式。...

一、什么土地可以永久出租 1、依据我国相关法律的规定，土地是不能永久出租的，土地使用权是有一定年限的，出租土地时，土地出租的期限不能超过土地承包期的剩余年限。 2、《中华人民共和国法》 第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。...

一、租房合同没到期不想租了如何处理 租房合同没到期不想租了租户可以与房东进行协商，协商一致提前终止租房合同;房东拒绝协商的，租户应当按照租房合同上的约定进行赔偿;房东存在违约情形导致租户单方解除租赁关系的，不需要支付赔偿。 《》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循...

一、宅基地自建房可以过户吗 宅基地自建房在一定条件下可以过户。1. 同村村民之间可以过户。根据相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、规定的标准。村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。因此，同村村民之间可以在符合规定的情况下进行宅基地自建房的过户。...

一、买安置房能不能公证过户 购买安置房是可以进行公证过户的。1. 安置房一般是政府为安置被居民而建设的房屋，在取得合法产权后，是可以进行交易和过户的。2. 公证过户可以保障交易的合法性和双方的权益。通过公证，可以对房屋的买卖协议进行公证，明确双方的权利和义务，防止出现纠纷。3. 然而，在进行公证过...

一、安置房过户费怎么收 安置房过户费的收取较为复杂，主要包括以下几个方面： 1. 契税：一般按照房屋成交价格的 1%至 3%收取，具体税率根据房屋面积等因素确定。非普通住宅为 3%。 2. 印花税：按房屋成交价格的 0.05%收取。 3. 交易手续费：每平方米 3 元左右，由买卖双方共同承担...

一、安置房水电怎么过户的 安置房水电过户通常需以下步骤： 1. 双方准备材料：原房主需携带身份证、安置房相关证件等；新房主携带身份证等。 2. 前往相关部门：一般前往当地的供水公司和供电公司营业厅。 3. 办理供水过户：在供水公司，提交双方材料，填写过户申请表，工作人员会核对信息并进行系统操...

一、抚养权过户在哪里办理 抚养权过户即变更子女抚养权，办理地点需根据变更方式确定。 若双方协商一致变更抚养权，需签订变更抚养权协议。由于此协议不涉及公证或登记才生效的问题，所以不一定要去特定地点办理。不过，为增强协议公信力，可到当地公证处办理公证。公证处能对协议的真实性、合法性予以证明。 若双...

一、村委统建楼能过户吗 村委统建楼能否过户需视具体情况而定。一般来说，若该统建楼已取得合法的产权证明，且符合当地的过户政策和规定，那么在满足相关手续和条件的情况下是可以过户的。然而，很多村委统建楼可能存在未办理产权登记、土地性质不合法等问题，这会导致无法正常过户。此外，不同地区对于村委统建楼的过户...

一、安置房给子女算赠与还是过户 安置房给子女既可以通过赠与方式，也可以通过过户方式进行。 如果选择赠与，这是一种无偿转让财产的行为。在赠与过程中，需要签订，明确赠与的房屋及相关权利义务等。赠与一般需要办理公证等手续，以确保赠与行为的合法性和有效性。 而过户则是将房屋的产权正式变更到子女名下的行...