一、安置房过户费怎么收

安置房过户费的收取较为复杂，主要包括以下几个方面：

1. 契税：一般按照房屋成交价格的 1%至 3%收取，具体税率根据房屋面积等因素确定。非普通住宅为 3%。

2. 印花税：按房屋成交价格的 0.05%收取。

3. 交易手续费：每平方米 3 元左右，由买卖双方共同承担。

4. 登记费：住宅类房屋每套 80 元，非住宅类房屋每套 550 元。

5. 土地出让金：如果安置房原土地性质为划拨，需补缴土地出让金，标准各地不同，一般按房屋评估价的一定比例收取。

此外，若涉及到增值税及等，还需根据房屋持有时间等情况确定是否缴纳及缴纳比例。在办理过户手续时，买卖双方应提前了解各项费用标准，并准备好相应资金。

二、安置房算个人房产吗

安置房是否算个人房产，需视具体情况而定。

一般情况下，如果安置房是通过合法的程序获得，且在相关部门进行了登记备案，房屋产权明确为个人，那么它可以算作个人房产。这种情况下，个人对安置房享有完整的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

然而，如果在安置房的获得过程中存在违规或争议，比如未经合法程序、产权归属不清等，那么它可能不能被视为完全的个人房产。在这种情况下，可能需要通过法律途径来确定其产权归属和合法性。

此外，不同地区对于安置房的产权规定可能会有所差异，有些地区可能对安置房的转让等有一定的限制条件。所以，要确定安置房是否算个人房产，需要综合考虑具体的法律规定、获得程序以及当地的政策等因素。

三、安置房算资产吗还是负债

安置房是否算资产或负债，需要根据具体情况来判断。

从资产的角度看，如果安置房具有一定的价值，且能为所有者带来经济利益，比如可以通过出租或出售获得收益，那么它可以被视为资产。例如，一些位于繁华地段或有发展潜力的安置房，随着周边环境的改善，其价值可能会逐渐提升，这种情况下安置房就属于资产。

从负债的角度看，如果拥有安置房需要承担一定的义务或成本，比如需要缴纳相关的税费、物业管理费等，或者在某些情况下可能需要对安置房进行维修或改造，而这些支出可能会给所有者带来经济压力，那么它在一定程度上也可以被视为负债。

总之，不能简单地将安置房一概而论地归为资产或负债，而要综合考虑其价值、使用成本以及对所有者财务状况的影响等因素。

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