一、安置房过户费怎么算

安置房过户费的计算涉及多个方面，具体如下：

一是契税。若购买的安置房面积在90平方米及以下，且为家庭唯一住房，按1%税率征收；面积在90平方米以上，144平方米以下，为家庭唯一住房的，按1.5%征收；面积超过144平方米或者非家庭唯一住房的，按3%征收。

二是增值税。如果该安置房已满两年，可免征增值税；不满两年的，则按5%的征收率全额缴纳增值税。

三是个人所得税。若能提供房屋原值凭证，按转让所得的20%计征；不能提供的，按房屋成交价格的1%征收。对于满五唯一的住房，可免征个人所得税。

四是土地增值税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。

五是印花税。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

此外，可能还会有一些登记费、交易手续费等杂费，具体数额可咨询当地房产管理部门。

二、纠纷应该怎么处理

处理安置房买卖纠纷，可通过以下几种方式：

一是协商解决。买卖双方可自行就争议事项进行沟通协商，在平等、自愿的基础上达成和解协议，明确双方权利义务，解决纠纷。比如就房屋价款、交付时间等问题重新协商确定。

二是调解。可向相关调解机构申请调解，如委员会等。调解人员会根据法律规定和实际情况，居中调和，促使双方达成调解协议。这种方式较为灵活，能较快解决纠纷。

三是。若双方在中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请。

四是诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关和事实证据进行审理，作出公正判决。在诉讼过程中，当事人应注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证等，以支持自己的主张。

三、买安置房会怎么样吗

购买安置房可能存在多种情况：

一是产权风险。部分安置房在一定期限内可能无法，若在此期间进行交易，买家难以获得完整产权，后续可能面临产权纠纷，比如原房主反悔、房屋被查封等，会使买家的权益难以保障。

二是交易风险。由于安置房的交易可能受到政策限制，一些地方规定在特定年限内不得上市交易。若违反规定进行买卖，合同可能被认定无效，买家可能面临损失，如已支付的购房款难以追回等。

三是质量风险。部分安置房建设质量可能不如，在房屋结构、装修等方面可能存在问题，后期维修、维护也可能面临困难。

不过，若安置房已取得合法产权，且符合当地交易政策，在购买时审查相关证件、合同条款等，确保交易合法合规，也能正常购买并居住使用。总之，购买安置房需谨慎，充分了解相关情况后再做决定。

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