合飞律师

一、如何申请农用地变为建设用地 申请农用地变为建设用地通常需遵循以下步骤： 1. 编制规划：相关部门需编制土地利用总体规划，明确将某块农用地纳入建设用地的规划范围。这需要综合考虑城市发展、基础设施建设等多方面因素。 2. 项目审批：拟进行建设的项目需获得相关部门的审批，如发改委对项目的立项审批...

一、宅基地可以申请建设用地吗 一般情况下，宅基地本身属于建设用地的一种类型。 在符合相关和规划的前提下，经法定程序，宅基地可以进行一定的用途调整和建设。例如，在农村地区，可能根据村庄规划等进行一些基础设施建设、公共服务设施建设等，这些都属于在宅基地范围内的建设用地行为。 但如果是将宅基地转为非...

一、批三层建四层能办房产证吗 一般情况下，批三层建四层可能无法顺利。这主要是因为建筑规划和审批是基于特定的楼层数和建筑面积等要求进行的。如果未经合法审批擅自增加楼层，属于违法建设行为。 从法律角度看，这种情况可能会面临以下问题：首先，房产登记部门通常会依据规划许可等文件来办理房产证，未批准的四层...

一、建设用地建房需要什么手续 建设用地建房通常需要以下手续： 1. 取得土地使用权：通过出让、划拨等合法方式获得建设用地的使用权，需签订土地出让合同或办理划拨手续，并缴纳相应费用。 2. 规划许可：向城市规划部门申请规划许可证，明确建房的位置、面积、高度等规划指标，确保建房符合城市规划要求。...

一、自建商品房有房产证吗 自建商品房是否有房产证，需要根据具体情况来判断。 1. 如果自建商品房是在合法的宅基地上建设，并且经过了相关部门的审批和规划，在符合条件的情况下，是可以的。这种情况下，房屋的产权是合法有效的，购房者可以依法享有房屋的所有权。 2. 然而，如果自建商品房是在非法占用的土...

一、农村建房占用农用地怎么办 农村建房占用农用地属于较为常见但需严格规范的行为。首先，一般情况下，占用农用地建房需经相关部门审批，取得合法的用地手续。未经审批擅自占用农用地建房属于违法行为，可能面临责令拆除、恢复原状等处罚。其次，若符合特定条件，如在村庄规划范围内且经农村集体经济组织同意等，可按照...

一、农村户主可以有两个房产证吗 一般情况下，农村一户一宅，原则上一个农村户主只能拥有一个房产证。 但在一些特殊情况下，可能会出现有两个房产证的情形。比如，因合法继承，子女继承了父辈的宅基地及房屋，且符合相关规定办理了登记手续，那么就会出现两个房产证，分别对应原户主和继承后的户主。 又或者，通过...

一、违建房产证能办不动产证吗 一般情况下，违建的房屋不能办理不动产证。违建是指违反规定而建造的建筑物或构筑物，其本身存在合法性问题。 不动产证的颁发是以合法的建筑物为前提的，违建不符合相关规划和建设要求，不具备合法的产权基础。 虽然在一些特殊情况下，可能存在通过补办手续等方式将违建合法化后再办...

一、个人产权证和房产证区别 个人产权证和房产证在本质上是相同的，只是不同地区的不同称呼。 房产证是房屋所有权的合法凭证，由房产管理部门颁发，记载了房屋的基本信息、产权人信息、房屋面积等内容，是房屋交易、抵押等行为的重要依据。 个人产权证也是证明房屋所有权的文件，其效力与房产证一致。它同样明确了...

一、无房产证安置房可以贷款吗现在 一般情况下，无房产证的安置房很难直接办理贷款。因为是房屋所有权的重要凭证，银行在审批贷款时通常会要求抵押物有明确的产权证明。 然而，也并非完全没有可能。如果安置房已经取得了相关的建设手续和审批文件，且开发商具备一定的信誉和实力，在一些特殊情况下，银行可能会考虑给...