一、自建商品房有房产证吗

自建商品房是否有房产证，需要根据具体情况来判断。

1. 如果自建商品房是在合法的宅基地上建设，并且经过了相关部门的审批和规划，在符合条件的情况下，是可以的。这种情况下，房屋的产权是合法有效的，购房者可以依法享有房屋的所有权。

2. 然而，如果自建商品房是在非法占用的土地上建设，或者没有经过合法的审批程序，那么就无法办理房产证。这种情况下，房屋的产权存在瑕疵，可能会面临被拆除或罚款等风险。

3. 此外，即使自建商品房经过了审批和建设，但在后续的产权登记过程中，如果存在手续不全或违规行为，也可能导致无法办理房产证。

总之，自建商品房是否有房产证，取决于其建设是否符合的规定以及相关的产权登记手续是否齐全。

二、建房子需要申请吗

建房子通常需要申请。一般来说，在城镇规划区内进行建设的，需向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、人民政府确定的镇人民政府申请办理规划许可证等相关手续。在农村集体土地上建房，需符合村庄规划，并经乡镇人民政府审核批准，取得乡村建设规划许可证等。未经批准擅自建房属于违法行为，可能会面临被责令拆除、罚款等处罚。同时，不同地区对于建房申请的具体要求和流程可能会有所差异，建房者应提前了解当地的相关规定和程序，按要求办理申请手续。

三、合村并村要统一建房吗

合村并村不一定需要统一建房。

一方面，在一些合村并村的实践中，为了提升村庄的整体规划和居住环境，会进行统一建房。这样可以更好地利用土地资源，建设配套设施完善的新型农村社区，方便村民的生活和管理。统一建房能够实现基础设施的共享，如供水、供电、供气、污水处理等，提高生活质量。

另一方面，也有不少合村并村并不强制统一建房。各村民根据自身意愿和经济条件，选择在原村庄保留或改造现有住房，或者在规划区域内自行建设符合要求的住房。这种方式尊重了村民的自主性和多样性，更能满足不同家庭的需求。

总之，合村并村是否统一建房要根据当地的实际情况、发展规划和村民的意愿来决定，没有固定的模式。

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