合飞律师

一、城市里宅基地是永久产权吗 在城市中一般不存在宅基地的概念。宅基地主要是农村集体组织成员用于建造住宅及其附属设施的土地。 在城市，土地属于国家所有，房屋所有权通常是有一定期限的产权，比如 70 年产权（住宅用地）等。房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但是有期限限制的。 当然...

一、房产证只有配偶的名字可以提取公积金吗 房产证只有配偶名字，在符合一定条件下可以提取公积金。 若因购买、建造、翻建、大修自住住房提取公积金，需以该套住房相关手续办理提取，即使房产证仅配偶一方名字，在婚姻关系存续期间，可提供、相关产权证明等材料，证明该住房与夫妻双方有关，是家庭自住需求，按规定流...

一、小产权房担保人起到什么作用 小产权房的担保人主要起到以下作用。1. 在借贷关系中，担保人对债权人（通常是出借资金的一方）承担连带保证责任。若借款人无法按时偿还借款，债权人有权要求担保人履行还款义务，担保人需以自己的财产来代为清偿债务。2. 增加债权人的信心，降低其借款风险。有担保人的存在，让债...

一、五保户有房产证可以过户吗 该问题涉及到五保户住宅的所有权归属以及其在司法实践中的过户处理。 五保户通常情况下经济状况较为窘迫，其住所设施可能由政府负担提供，少数则是他们自行留下的旧居所。 关于房产过户，这是一种通过转让、出售、赠与、遗传等各种各样的途径完成房产获取之后，前往房屋权属登记中心...

一、三年前签的卖房合同由于坐那牢没及时过户现在房间价降临了怎么处理 倘若房产未能如期完成过户手续，则相关当事人有权向开发商寻求解释并展开积极的谈判与交流。 对于业已签订的房产交易协议当中关于逾期过户违约金事宜有所约定的情形，应严格依据协议中的条款予以妥善处理。 若协议中对此并无具体约定或约定不...

一、失信执行人的房子可以过户吗 失信被执行人的房子一般不能随意过户。 从法律规定角度，失信被执行人在执行阶段，其名下财产处于被管控状态。房屋作为重要财产，若要办理过户手续，需经执行法院的审查与许可。这是为了保障的合法权益，防止被执行人通过转移房产等手段逃避债务履行。 通常情况下，若未经法院允许...

一、办理房产过户手续要哪些证件 办理房产过户手续，所需证件因不同情况而有所差异，主要分为以下几种常见情形： 若为买卖过户，卖方需提供身份证、簿、（已婚者）、、土地证、。买方需准备身份证、户口簿（外地户口需提供），若为购房贷款还需提供、银行流水等。 若是赠与过户，赠与人与受赠人需提供身份证、户口...