合飞律师

一、房产证可以推后多久办理 房产证办理的推迟时间并无固定统一标准，需视不同情况而定。 如果是因开发商原因导致延迟办理，首先要查看购房合同中对于房产证办理时间的具体约定。若合同明确规定了办理期限，开发商应依约履行。若开发商未在约定期限内办理，属于违约行为，购房者有权追究其违约责任。通常在开发商完成...

一、不动产权证书和房产证有啥区别 不动产权证书与房产证存在多方面区别。 在内容方面，房产证主要记载房屋所有权人、房屋坐落、面积等基本信息；不动产权证书除这些外，还增加了不动产单元号、使用期限等内容，不动产单元号相当于不动产的“号”，使得产权信息更精准、全面。 从性质来说，房产证是对房屋所有权的...

一、房产证写谁的名字都不影响归属 这种说法不完全准确。在一般情况下，房产证上登记的名字对房屋归属有重要意义。 从法律角度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。通常房产证登记的权利人被推定为房屋的所有权人。 然而，存在一些特殊情形会影响房屋实际归属。比...

一、萧山安置房多久能办房产证 萧山安置房办理房产证的时间并不固定，受多种因素影响。 通常情况下，若安置房属于重大市政工程动迁建设，建成后五年左右可办房产证。因为这类项目涉及诸多审批流程，需确保土地性质、规划许可等符合规定，整个流程较为复杂且耗时。 若为房地产开发等商业项目安置，办理时间相对会短...

一、商品房跟70年产权有什么区别 商品房与70年产权不是同一概念，有明显区别。 商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营向政府机关单位租用期限开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。它是一种可在市场上自由交易的房产类型。 70年产权，是指土地使用年限为...

一、农村自建房房产证漏办了找谁 农村自建房房产证漏办可按不同情况找相应部门： 首先，向当地村委会咨询。村委会熟悉本村情况，了解建房审批流程及相关政策，能提供初步指导，协助准备必要材料，比如证明房屋建设合法性、使用合规性的文件。 其次，前往乡镇的自然资源管理部门或村镇建设管理部门。这些部门负责农...

一、在房产证上去掉名字花钱吗 房产证上去掉名字是否花钱，需视具体情况而定。 若通过买卖方式去掉名字，会涉及多项费用。比如契税，根据房屋面积及购房者购房情况等确定税率；增值税，若房屋满足一定条件可免征；，符合相关规定也可能减免。此外，还有可能涉及登记费等费用。 若是通过赠与方式去掉名字，通常要缴...

一、房产证丢失有什么补偿吗 房产证丢失一般不存在补偿情况。房产证是对房屋所有权的书面证明，其丢失并不导致房屋权益受损，也不符合法定补偿情形。 不过，房产证丢失会带来诸多不便，比如在房屋交易、抵押、继承等过程中，因缺少这一重要权属凭证而受阻。因此，一旦发现房产证丢失，应及时补办。补办流程如下：...

一、父母死亡后房产证丢了怎么补办 父母死亡后房产证丢失，补办流程如下： 第一，确定房屋继承情况。需先办理继承或通过判决、调解确定房屋继承人。继承人需准备被继承人的、亲属关系证明、继承人身份证明等材料。若存在多个继承人，要明确房屋继承份额及归属。 第二，登报声明原房产证作废。在当地公开发行的报纸...

一、合肥回迁房房产证多久下来 合肥回迁房房产证办理时间受多种因素影响。一般而言，若前期手续齐全，从受理登记到拿到房产证大概需30个工作日，但实际情况往往更复杂。 首先，建设主体需完成项目的竣工验收备案等工作，这涉及多个部门的审核检查，若存在建设质量问题或手续不完善，会延长时间。其次，回迁房还需进...