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按揭买卖合同怎么解除

合飞律师3个月前 (02-27)普法百科4
一、按揭买卖合同怎么解除 解除按揭买卖合同,通常有以下几种情形及相应方式: 一是协商解除。买卖双方经友好协商,就达成一致意见,签署解除协议。在协议中明确约定双方权利义务的终止、已付款项的处理、按揭贷款的偿还安排等事项,之后按照约定履行相关手续。 二是法定解除。当出现法定事由时,一方可依法解除合...

房东不退租客押金怎么办

合飞律师3个月前 (02-27)普法百科5
一、房东不退租客押金怎么办 当遇到房东不退租客押金的情况,租客可通过以下途径解决: 一是协商。租客可与房东再次沟通,明确指出房东不退押金的行为不合理,要求其退还。在沟通时,要保持冷静,清晰阐述自身观点和理由,如自身已按合同约定履行义务,房屋及设施未遭损坏等,争取友好解决。 二是寻求调解。可向当...

保管合同属于单务合同吗

合飞律师3个月前 (02-27)普法百科5
一、保管合同属于单务合同吗 保管合同不属于单务合同,而是双务合同。以下为你具体分析: 从合同双方的权利义务来看,在保管合同中,保管人负有妥善保管保管物的义务,需按照约定的保管条件和方法,对保管物予以保管,保障其安全,防止其损坏、灭失等。同时,寄存人则负有按照约定支付保管费(有偿保管的情况下)或者...

租的房子有虫子可以退租吗

合飞律师3个月前 (02-27)普法百科8
一、租的房子有虫子可以退租吗 租的房子有虫子是否可以退租,需根据具体情况判断: 一是看约定。若合同中明确约定了房屋应保持的卫生、居住条件等,且有虫子的情况严重影响居住,违反了合同约定,那么租客可以据此要求退租。例如合同约定房屋需定期消杀无虫害等情况,实际却有大量虫子影响生活,租客有权退租。 二...

保管合同的成立条件是什么

合飞律师3个月前 (02-27)普法百科6
一、保管合同的成立条件是什么 保管合同的成立需满足以下条件: 一是当事人双方意思表示一致。保管合同属于合同的一种,合同的成立通常要求双方就保管事宜达成合意,即一方有保管物品的意愿,另一方有将物品交付保管的意愿,双方就保管的主要条款,如保管物品的名称、数量、保管期限等协商一致。 二是须有交付保管...

仓储保管合同的主要条款有哪些

合飞律师3个月前 (02-27)普法百科6
一、仓储保管合同的主要条款有哪些 仓储保管合同的主要条款通常包括以下几个方面: (一)货物的基本信息。需明确存储货物的名称、品种、规格、数量、质量、包装等具体情况,确保双方对保管对象有清晰认知。 (二)保管场所及保管条件。约定货物存储的具体地点,以及针对货物特性所需的保管条件,如温度、湿度要求...

先盖章后签字是否违法

合飞律师3个月前 (02-27)普法百科5
一、先盖章后签字是否违法 在日常的文件处理和合同签署等场景中,关于先盖章后签字是否违法这一问题,需要从多个方面来进行分析和理解。 从法律规定的角度来看,并没有明确的法律条文直接规定先盖章后签字就是违法的行为。法律更注重的是文件的真实性、合法性以及各方的真实意思表示。如果在盖章和签字的过程中,各方...

保管合同是双务合同吗

合飞律师3个月前 (02-27)普法百科5
一、保管合同是双务合同吗 保管合同不一定是双务合同,需分情况讨论。 在一般的有偿保管合同中,是双务合同。所谓双务合同,是指双方当事人互负对待给付义务的合同。在有偿保管合同中,寄存人负有向保管人支付保管费的义务,而保管人则负有妥善保管寄存物的义务,双方的义务具有对应性和关联性,一方的义务正是对方权...

什么叫保管合同纠纷案件

合飞律师3个月前 (02-27)普法百科4
一、什么叫保管合同纠纷案件 保管合同纠纷案件是指因保管合同的订立、履行、变更、解除等过程中产生争议而引发的诉讼案件。 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。在这类纠纷案件中,常见的争议焦点主要包括以下几个方面: 一是保管物的范围及状态。例如,对保管物的具体内容、数量、质量等...

替他人保管物品但是没有签订保管合同有什么后果

合飞律师3个月前 (02-27)普法百科9
一、替他人保管物品但是没有签订保管合同有什么后果 在替他人保管物品但未签订保管合同的情况下,可能产生以下后果: (一)权利义务不明确。保管合同虽可口头约定或通过行为默示成立,但没有书面合同,双方对于保管的具体事项,如保管期限、保管条件、保管费用等容易产生争议。当出现物品损坏、丢失等情况时,难以确...