一、按揭买卖合同怎么解除

解除按揭买卖合同，通常有以下几种情形及相应方式：

一是协商解除。买卖双方经友好协商，就达成一致意见，签署解除协议。在协议中明确约定双方权利义务的终止、已付款项的处理、按揭贷款的偿还安排等事项，之后按照约定履行相关手续。

二是法定解除。当出现法定事由时，一方可依法解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。主张解除的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。

若涉及按揭贷款，还需与银行沟通协调。比如，银行同意提前还贷并解除抵押登记，或者根据新的安排调整贷款相关事宜。总之，解除按揭买卖合同需综合考虑各方利益，遵循法律规定和合同约定的程序进行。

二、买车按揭合法吗

买车按揭租赁合同在符合法定条件的情况下是合法的。

一方面，从合同主体来看，签订合同的各方当事人需具备相应的民事行为能力，能够独立承担。比如，自然人需达到法定年龄且精神状态正常，企业等组织需依法登记注册并在经营范围内从事活动。

另一方面，合同内容要合法合规。合同应明确约定租赁车辆的相关信息，如车型、车架号等；按揭条款需清晰，包括付款方式、还款期限、利息计算等，且利息等约定不得违反关于利率的限制规定。同时，合同中关于双方权利义务的规定应公平合理，不得存在欺诈、胁迫或显失公平等情形。

此外，合同的签订程序也要合法。需遵循自愿、平等、协商一致的原则，不存在一方利用优势地位强迫另一方签订的情况，且合同需符合法定的形式要求，如签字、盖章等。若满足这些条件，买车按揭租赁合同就是合法有效的。

三、已经买的房可以办按揭贷款吗

已经买的房可以办理按揭贷款，不过需要满足一定条件。

其一，该房产需有明晰的产权，不存在产权纠纷、查封、抵押等限制交易或再抵押的情形。若房产已抵押给他人或被司法机关查封，银行通常不会批准按揭贷款申请。

其二，借款人要有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力。银行会审查借款人的、银行流水等相关材料，以评估其还款能力。一般要求借款人的月收入能覆盖每月还款额的一定倍数。

其三，借款人的信用状况良好。银行会查询借款人的，若存在逾期、欠款等不良信用记录，可能影响贷款审批。

其四，房产需符合银行规定的其他条件，如房龄一般不宜过长等。满足这些条件后，借款人可向银行提出申请，按要求提交材料，银行审核通过后即可办理按揭贷款手续。

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