合飞律师

购房者如何主张违约责任来维权 (一)要求开发商承担违约责任。开发商未能按照合同约定交付健身会所已经构成违约，买受人可以要求开发商按照合同约定支付违约金。如果合同中已经对违约金计算方法有明确约定，因此，应当按照合同约定进行计算。 (二)以欺诈为由主张撤销合同。部分购房者在购房后以健身会所没有交付为...

提前退租需要付违约金吗 通常情况下，提前退租需要支付违约金。 提前退租是否需要支付违约金以及违约金的数额，通常由租赁合同中的条款决定。如果合同中有明确的违约责任约定，则按照合同执行；如果合同中未作具体约定，可以参照实际损失来确定违约金的数额。以下是一些详细的解释： 合同约定：在签订租赁合同...

寄存人的主要违约责任有哪些 寄存人未按合同约定的期限向保管人支付保管费以及其他费用，应当向保管人支付逾期给付的违约金。 寄存人交付的保管物有暇疵或者按照保管物的性质需要采取保管措施的，寄存人未将有关情况告知保管人，致使保管物受损失的，由寄存人自己承担责任，因此给保管人或者第三人的财产或人身造成损...

缔约过失责任和违约责任的区别是什么 缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。违约责任是违反合同的的简称，是指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。缔约过失责任和违约责任的区别如下：...

被查封房屋能出售吗出卖被查封房是否承担违约责任 被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。必须要有法院的一些列的判决文件和解封文件。法院在特定情况下，可以查封义务人的房子。查封的房子不能买卖。所以应该承担违约责任。 中华人民共和国 诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根...

单方解除委托合同是否违约 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。委托方式一般有委托完成具体事项或委托完成某一具体时期的事务两种。对当事人在委托事项未完成或时期未届满时解除委托合同，一种观点认为不构成违约，理由是，委托合同是一种特殊形式的合同...

迟延还银行借款被索要违约金 ，王女士参加购房团，购买了位于市公园附近的住宅一套用于投资。同年12月，王女士同华夏银行某支行签订了，向银行借款142万元，分14年还款。在合同履行期间，因王女士有一期未按期还款导致银行直接从开发商账户划走当期借款本息。 ，开发商诉至，要求王女士偿还代付本息及违约...

如何区别明示预期违约和默示预期违约 (一)违约构成不同。 1、构成明示预期违约应具备： (1)违约方明确的肯定的向对方做出毁约的意思表示; (2)明确表示在履行期限到来后不履行合同义务; (3)表示将不履行合同的主要义务; (4)毁约无正当理由。 2、成默示预期违约应具备： (1...

一、违约与违反合同一样吗 违约即违反合同。现实中违约形态表现多样，不少学者对此都有归纳，如有的将债务不履行分为拒绝给付、给付不能、不完全给付、迟延给付四种状态，有的则强调预期违约、根本违约、部分违约。这些归类都有一定道理，但又难免有所疏漏。本文从分类入手，阐述违约形态，以适用各种违约现象。违约行为...

合同中没约定违约条款怎么办 只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是法律对违约方采取的强制制裁措施。 赔偿怎么计算 1、全部赔偿原则 全部赔偿是损害赔偿的基本规则，指的是侵...