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卖房有贷款没还清怎么办

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务5

一、卖房有贷款没还清怎么办卖房时若有贷款尚未还清，可通过以下常见方式处理：第一，提前还款解押。卖家可筹集资金提前还清贷款，办理解除抵押手续，之后就能正常进行房屋交易过户。如此操作能使交易流程更顺畅，买家也更放心，有利于快速达成交易。第二，转按揭。经贷款银行同意，将尚未还清贷款的房产转让给...

中介跑路房东怎么解除合同

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务5

一、中介跑路房东怎么解除合同在中介跑路的情况下，房东若要解除合同，可参考以下方式：一是查看合同约定。若合同中对中介失联、无法履行职责等类似情况有明确约定，且约定房东有权解除合同的条件成就时，房东可依据合同条款，向租户发出解除合同通知，明确告知解除原因及解除时间。二是依据法定事由。若中介跑...

卖房时需要交出让金吗

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务7

一、卖房时需要交出让金吗卖房是否需要交出让金，需根据具体情况判断：一是土地性质。若房屋所在土地为出让性质，即开发商在取得土地使用权时已向国家缴纳了，这种情况下，个人卖房通常无需再缴纳出让金。因为出让土地的使用权在规定年限内可依法转让、出租、抵押等。二是土地性质为划拨。比如一些房改房、等，...

卖房流程及注意事项有哪些

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务5

一、卖房流程及注意事项有哪些卖房流程主要包括以下几个方面：首先，要对房屋进行评估，确定合理的售价。这有助于吸引潜在买家并保障自身利益。其次，准备相关证件，如、等，确保房屋产权清晰无争议。然后，通过房产中介或自行发布卖房信息，吸引买家前来查看房屋。在看房过程中，要保持房屋整洁、有序，给...

房屋有贷款的情况下如何卖房

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务4

一、房屋有贷款的情况下如何卖房在房屋存在贷款的情况下卖房，有以下常见方法： 1.提前还清贷款：卖房者自筹资金提前结清剩余贷款，解除房屋的抵押状态，之后便可正常进行房屋买卖交易流程，包括签订、办理产权过户等手续。 2.转按揭：即把房屋的剩余贷款转移给买房者。但此方法操作较为复杂，需要银行等金融...

卖房中介费谁承担是买家还是卖家

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务6

一、卖房中介费谁承担是买家还是卖家在一般的房屋买卖交易中，中介费通常由买卖双方协商确定由哪一方承担或双方共同承担。如果在中明确约定了中介费由某一方承担，那么就应按照合同约定执行。例如，合同约定“中介费由卖方承担”，那么卖方就需要支付中介费；若约定“中介费由买方承担”，则买方需承担该费用。...

中介跑了房东怎么收回房子

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务6

一、中介跑了房东怎么收回房子当遇到中介跑了的情况，房东可通过以下方式收回房子：一是查看与中介签订的合同。合同中一般会对相关情况有约定，比如委托期限、中介的权限等。若委托期限已届满，房东可依据合同直接收回房屋。即使委托期限未到，但中介失联跑路，已无法正常履行合同义务，构成违约，房东可根据合同约...

学生没钱请律师怎么办

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务5

一、学生没钱请律师怎么办如果学生面临法律纠纷但经济困难无力聘请律师，可考虑以下途径：首先，可向当地的法律援助机构申请法律援助。法律援助是政府为经济困难或特殊案件的当事人提供免费法律服务的制度。只要符合援助条件，会有律师免费为其提供帮助。其次，部分大学的法学院可能会有法律援助项目，学生可以...

刑事判决退赔没钱怎么办

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务6

一、刑事判决退赔没钱怎么办在刑事判决中，若被告人被责令退赔但没钱，法院会采取一系列措施。首先，会对被告人的财产状况进行调查，包括其名下的房产、车辆、存款、投资等。若发现有可供执行的财产，会依法进行查封、扣押、冻结，并通过拍卖、变卖等方式实现退赔。如果被告人确实没有可供执行的财产，法院可能会暂...

被二房东骗中介承担什么责任

合飞律师3个月前 (02-19)金融债务6

一、被二房东骗中介承担什么责任二房东欺骗中介可能需承担多种责任。若二房东与中介存在合同关系，其欺骗行为可能构成违约，需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿中介因被骗而遭受的直接经济损失等。从侵权角度看，二房东的欺骗行为可能侵害了中介的知情权等合法权益，中介有权要求二房东停止侵权行为、...

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