一、中介跑了房东怎么收回房子

当遇到中介跑了的情况，房东可通过以下方式收回房子：

一是查看与中介签订的合同。合同中一般会对相关情况有约定，比如委托期限、中介的权限等。若委托期限已届满，房东可依据合同直接收回房屋。即使委托期限未到，但中介失联跑路，已无法正常履行合同义务，构成违约，房东可根据合同约定及法律规定，进而收回房屋。

二是收集相关证据。例如，与中介的沟通记录、合同、中介收取租金或押金的凭证等，以证明中介与房东之间的关系以及房屋租赁的相关事实。

三是通知租户。若房屋已出租给租户，房东应向租户说明中介跑路的情况，并出示相关证据，告知租户自己作为房屋所有权人有权收回房屋。要求租户在合理期限内搬离，若租户拒绝，房东可通过法律途径，如向提起诉讼，要求租户腾退房屋，以维护自身合法权益。

二、中介跑了房东要租户怎么解决

当遇到中介跑了而房东要求租户解决相关问题的情况，可参考以下处理方式：

一是查看合同约定。租户应仔细检查与中介签订的，明确各方权利义务。若合同中有关于中介失联等情况的处理条款，按合同执行。若合同明确约定中介负责相关事宜，租户可向房东表明应先依据合同追究中介责任。

二是与房东协商。租户要主动与房东沟通，说明中介跑路并非自身过错，且自身也是受害者。尝试与房东协商，看能否在一定期限内共同寻找中介或采取其他合理解决方案，如协商调整租金支付方式、租赁期限等，以平衡双方利益。

三是留存证据。租户在整个过程中要注意留存与中介及房东沟通的相关证据，如聊天记录、通话录音等。若后续发生纠纷，这些证据有助于维护自身合法权益。

若协商不成，房东采取不合理措施影响租户正常生活，租户可通过法律途径，向相关部门投诉或向法院提起诉讼来解决。

三、中介会主动提出收房子吗

中介是否会主动提出收房子，需根据具体情况分析。

一方面，在某些情形下，中介可能会主动提出收房子。例如，当所在区域的房屋租赁或买卖市场需求旺盛，而中介手头上的房源相对不足时，为了满足客户需求、获取更多业务机会和佣金收入，中介会积极寻找合适的房源，从而主动联系房东提出收房意向。另外，如果中介了解到某套房屋具有独特的优势，如地段好、配套设施完善等，预期能较容易地将其出租或出售，也可能主动收房。

另一方面，中介也可能不会主动提出收房子。若当地房地产市场低迷，租赁和买卖交易不活跃，中介可能因担心收房后难以快速成交、增加自身成本和风险，而对收房持谨慎态度。同时，如果中介已经有足够多的优质房源在手，也可能不会主动寻求新的房源。

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