一、中介跑路房东怎么收回房子的

当遇到中介跑路，房东想要收回房子，可通过以下方式：

一是查看与中介签订的合同。若合同中对类似情况有明确约定，比如约定在特定情形下房东有权直接收回房屋，房东可依据合同条款行事。收集好能证明双方租赁关系以及中介违约跑路等相关事实的证据，如合同文本、聊天记录、转账记录等。

二是尝试联系租户。若房屋已出租给租户，且租户仍在正常居住，房东应向租户说明中介跑路情况，出示相关证据，要求租户配合。若租户愿意配合，可与租户重新签订租赁协议或者协商腾房事宜。

三是若租户不配合或者无法联系到租户，房东可向当地基层调解组织寻求帮助，尝试通过调解解决问题。若调解不成，房东还可向法院提起诉讼，请求法院确认房东对房屋的所有权和收回房屋的权利，由法院依法判决并强制腾房，以保障自身合法权益。

二、中介跑路房东怎么收回房子

房东若遇中介跑路欲收回房子，可按以下步骤操作：

首先，查看与中介所签合同。明确合同中关于房屋委托管理的具体条款，特别是涉及中介权限、租金支付、条件等内容。若中介未依约支付租金达到合同约定的解除条件，房东有权依合同解除委托关系。

其次，通知租客。以书面形式告知租客中介跑路的情况以及委托关系解除事宜，并出示相关合同依据。告知租客需配合房东收回房屋，要求租客在合理期限内搬离。

再者，若租客拒绝搬离，房东可向当地基层组织，如居委会、派出所等反映情况，寻求调解帮助。调解不成的，房东可向法院提起诉讼，请求法院判令租客腾退房屋。在诉讼过程中，要准备好充分证据，如与中介签订的合同、租金支付凭证、通知租客的记录等，以证明自身对房屋的合法权益。通过合法途径，房东可有效收回房子。

三、中介跑路房东怎么收房

在中介跑路的情况下，房东可通过以下方式收房：

一是查看。确认与租户签订的租赁合同具体条款，明确租赁期限、租金支付方式等关键信息，依照合同约定行使权利。若租户在租赁期内且无违约行为，房东应尊重其合法居住权益，待租赁期满后正常收回房屋；若租户存在违约，如拖欠租金等，房东可依据合同解除租赁关系并收回房屋。

二是与租户沟通协商。主动联系租户，说明中介跑路情况，告知租户房东身份及收回房屋意向，争取友好协商解决。若租户愿意配合，可办理相关交接手续完成收房。

三是寻求法律途径。若租户拒绝配合或存在争议，房东可收集相关证据，如租赁合同、中介失联证明等，向法院提起诉讼，请求确认解除租赁合同的效力，通过司法程序收回房屋。同时，房东也可向公安机关报案，反映中介跑路情况，协助调查。

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