一、租房中介跑路房东要收回房子怎么办

如果租房中介跑路房东要收回房子，这种情况比较复杂。

首先，租客需要查看自己的租赁合同。如果合同是与中介签订的，租客要确定中介是否有合法的转租权等情况。如果中介没有转租权，房东有权收回房屋，但租客可以追究中介的违约责任，要求中介赔偿因无法继续租赁房屋所遭受的损失，比如已经支付的租金和押金等。

其次，如果中介有转租权且租客按合同约定支付了租金等费用，租客可以拒绝房东收回房屋的要求。因为租客与中介的合同是有效的，租客已履行合同义务，享有对房屋的租赁使用权。此时房东的损失应向中介追究，例如中介未按时向房东支付租金等情况。

租客在遇到这种情况时，可以收集相关证据，如租赁合同、支付租金和押金的凭证等，以便在需要时维护自己的权益。

二、还没生效可以退房吗

租房合同未生效时能否退房，需要分情况讨论。

（一）如果租房合同尚未生效，且双方没有实际履行合同的主要义务，比如租客没有支付租金、房东没有交付房屋等情况，一般是可以退房的。此时合同尚未产生法律效力，双方还没有受到合同条款的约束。

（二）但是，如果双方已经开始履行合同的部分主要义务，尽管合同还未生效，退房可能会涉及违约问题。例如租客已经支付了部分租金，房东也允许租客提前入住部分房屋空间等情况，这种情况下要求退房可能需要承担一定的赔偿责任，赔偿范围可能包括对方因准备履行合同而遭受的损失，如房东为准备出租而进行的简单装修或清洁等产生的费用等。

三、租房合同没有到期乙方违约怎么办

如果租房合同未到期乙方违约，可按以下方式处理：

1. 查看合同约定。合同中通常会约定乙方违约的相关责任，例如违约金的数额或者计算方式等。按照合同约定要求乙方承担违约责任，支付违约金。

2. 赔偿损失。若乙方违约行为给甲方造成了除违约金之外的其他损失，例如对房屋设施造成了损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。甲方需要提供证据证明损失的存在和具体数额。

3. 。根据违约的具体情形和合同约定，甲方可能有权解除租房合同，收回房屋。在解除合同之前，应按照法定或约定的程序进行通知等操作，避免自身行为构成违约。

总之，甲方应依据合同条款保护自身合法权益，若双方就违约事宜无法协商解决，可以通过法律途径解决。

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